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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,939 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明路479號 7F/8F 2026-04-08
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區中華東路三段44巷98號 全F/4F 2026-04-07
25.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 5房2廳3衛 59.58坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段133巷16號 1F/5F 2026-04-06
24.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳2衛 35.45坪 屋齡45年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2026-04-06
39.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區富農街二段79巷9號 1F/5F 2026-04-05
23.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 11F/13F 2026-04-05
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之2號 3F/5F 2026-04-05
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡31年
臺南市東區前鋒路85巷11號 3F/4F 2026-04-05
9.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 12F/18F 2026-04-04
48.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.37坪 屋齡13年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +2,055 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +1,643 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-04-02
42.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2026-04-02
45.1萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區莊敬路119號 9F/9F 2026-04-01
26.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路144號 4F/8F 2026-03-31
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁和路207號 全F/4F 2026-03-31
20.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳4衛 86.56坪 屋齡36年
臺南市東區裕信二街87號 全F/4F 2026-03-31
36.3萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 52.65坪 屋齡18年
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2026-03-30
18.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡42年
臺南市東區生產路275號 6F/12F 2026-03-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東成街222巷72號 全F/4F 2026-03-30
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 59.86坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段132號 4F/16F 2026-03-30
18.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區前鋒路63巷10號 全F/4F 2026-03-30
22.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,056 萬
透天 5房2廳3衛 47.47坪 屋齡50年
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2026-03-29
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市東區仁和路109巷135弄22號 全F/3F 2026-03-29
35.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡13年
臺南市東區仁和路109巷135弄61號 全F/4F 2026-03-29
32.5萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 57.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
臺南市東區東門路三段266巷35號 2F/13F 2026-03-29
29.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市東區東寧路556號 13F/14F 2026-03-28
24.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2026-03-27
37.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區東興路11巷22號 全F/4F 2026-03-26
33.0萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 7房2廳6衛 126.86坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段379號 18F/20F 2026-03-25
29.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.96坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2026-03-25
38.4萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,064 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.43坪 屋齡2年 含車位 115萬
臺南市東區裕善街11號 全F/4F 2026-03-25
38.6萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳4衛 62.18坪 屋齡20年
臺南市東區大同路一段241巷24號 1F/5F 2026-03-25
28.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡32年
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2026-03-24
19.9萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡35年
臺南市東區府東街186號 全F/4F 2026-03-23
22.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 838 萬
透天 6房2廳4衛 36.89坪 屋齡34年
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2026-03-23
28.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 8.91坪 屋齡46年
臺南市東區自由路二段175巷11號 6F/14F 2026-03-22
24.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇學路253號 全F/4F 2026-03-22
26.1萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 88.19坪 屋齡38年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2026-03-22
31.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇德五街2巷11弄22號 全F/3F 2026-03-21
23.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房2廳3衛 52.23坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-03-21
45.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區光華街227號 2F/7F 2026-03-21
21.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡36年
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2026-03-21
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市東區仁和路79號 6F/7F 2026-03-21
15.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡33年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2026-03-20
26.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇善十一街12巷10號 4F/5F 2026-03-20
15.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡36年
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2026-03-20
38.4萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2026-03-20
40.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2026-03-20
44.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 21.56坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇善路171號 7F/7F 2026-03-19
19.9萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2026-03-18
37.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡31年
臺南市東區崇善路205巷12號 5F/6F 2026-03-18
22.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬

共 16,939 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／339 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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