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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,786 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2024-02-08
38.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 199萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇明路266巷1號 12F/15F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-07
39.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2024-02-07
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 5.51坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-06
39.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-06
42.3萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2024-02-06
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區富農街二段79巷6之3號 4F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2024-02-06
11.9萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 — 49.24坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-02-05
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇明路268號 4F/15F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路三段225號 1F/7F 2024-02-04
39.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 27.9坪 屋齡32年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-02-04
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢一路30號 15F/15F 2024-02-03
42.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 400萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2024-02-03
41.8萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 404萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-02-03
39.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 210萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-03
39.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-02-03
40.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-02-03
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 98.53坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2024-02-03
24.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.9坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區崇善二街66號 3F/12F 2024-02-02
35.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-02-02
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區光明街102巷20號 2F/12F 2024-02-02
17.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡25年
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2024-02-02
11.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-02-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 18F/23F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2024-02-01
28.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.36坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區中華東路一段66號 全F/4F 2024-01-31
33.8萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 163,999 萬（扣車位 163,999 萬）
透天 — 4859.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 2F/5F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-01-30
37.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.4坪 含車位 213萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-01-30
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2024-01-30
30.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.7坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡51年
臺南市東區崇德二十街25號 4F/6F 2024-01-29
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.88坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-01-29
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 26.78坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬

共 2,786 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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