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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 944 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-01-10
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2024-01-10
20.0萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡39年
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡44年
臺南市東區崇德十五街69號 3F/7F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 5F/9F 2024-01-07
36.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-01-07
18.9萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡34年
臺南市東區崇德一街72號 5F/7F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡33年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-01-06
19.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 22.57坪 屋齡44年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區東興路177之1號 2F/7F 2023-12-29
24.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區育樂街109之1號 3F/6F 2023-12-29
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.11坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東安路252號 6F/10F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2023-12-28
25.4萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇德路508巷20號 3F/5F 2023-12-27
32.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德二十街55號 5F/6F 2023-12-25
28.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2023-12-23
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄1號 4F/9F 2023-12-23
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 51.98坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-12-22
18.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區長榮路二段24巷64號 7F/7F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房1廳4衛 35.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2023-12-19
26.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2023-12-19
12.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡33年
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-12-16
26.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-12-14
22.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區富農街二段13號 3F/6F 2023-12-14
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2023-12-14
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡33年
臺南市東區光華街26號 7F/9F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區自由路三段243號 7F/10F 2023-12-12
27.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 25.47坪 屋齡29年
臺南市東區崇善路835巷8號 3F/9F 2023-12-11
22.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市東區裕豐街214巷1之1號 6F/7F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.23坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷52號 6F/8F 2023-12-10
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕信路407號 4F/10F 2023-12-09
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +504 萬
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-12-09
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2023-12-06
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇善路205巷12號 1F/6F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 43.09坪 屋齡32年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區崇德二十一街62號 2F/9F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡33年
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇善八街60號 6F/8F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺南市東區中華東路三段336巷43弄12號 7F/10F 2023-12-02
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.59坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2023-12-01
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.86坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街252號 3F/7F 2023-11-30
19.1萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.95坪 屋齡33年

共 944 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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