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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,330 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東平路9巷7號 6F/7F 2021-10-27
18.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 3F/13F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 2,449 萬（扣車位 2,129 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +618 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段111號 4F/7F 2021-10-27
14.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +163 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 6F/20F 2021-10-27
17.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +223 萬（+25%）
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2021-10-27
21.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +42 萬（+25%）
臺南市東區仁和路111巷29號 全F/2F 2021-10-27
21.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房1廳1衛 14.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +81 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段11巷10號 4F/5F 2021-10-27
12.4萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +102 萬（+25%）
臺南市東區仁和路218巷6號 全F/2F 2021-10-26
21.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳2衛 33.39坪 屋齡36年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +183 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街50號 7F/14F 2021-10-26
18.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷1號 1F/7F 2021-10-26
28.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 0房2廳1衛 23.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +173 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段389號 7F/20F 2021-10-26
23.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.33坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +416 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段87號 14F/16F 2021-10-25
16.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺南市東區德東街235巷118弄140號 3F/5F 2021-10-25
29.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +293 萬（+25%）
臺南市東區生產路618巷4弄6號 全F/2F 2021-10-25
22.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段230號 5F/12F 2021-10-25
14.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +101 萬（+25%）
臺南市東區崇善五街7巷13號 5F/13F 2021-10-25
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +290 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95之66號 全F/2F 2021-10-25
35.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳2衛 34.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +310 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-10-25
46.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +467 萬（+25%）
臺南市東區裕信路433號 7F/10F 2021-10-24
25.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +322 萬（+25%）
臺南市東區東榮街58號 3F/5F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +131 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段97巷3號 14F/16F 2021-10-23
14.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +220 萬（+25%）
臺南市東區崇德三十一街17號 全F/2F 2021-10-23
24.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 26.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +161 萬（+25%）
臺南市東區自由路三段229號 3F/10F 2021-10-23
18.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2021-10-23
8.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 1房0廳1衛 5.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +11 萬（+24%）
臺南市東區崇善路25巷100號 7F/14F 2021-10-23
31.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +358 萬（+25%）
臺南市東區崇德路508巷20號 2F/5F 2021-10-22
25.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +279 萬（+25%）
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 8F/19F 2021-10-22
32.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺南市東區裕農路288巷136號 全F/3F 2021-10-22
23.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 70.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +411 萬（+25%）
臺南市東區東安路50號 3F/7F 2021-10-22
15.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 4房2廳2衛 37.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +148 萬（+25%）
臺南市東區新樓街42號 全F/4F 2021-10-22
27.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 9房5廳4衛 90.19坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +635 萬（+25%）
臺南市東區衛國街112巷30之2號 3F/7F 2021-10-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳2衛 27.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2021-10-21
20.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 6.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +34 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2021-10-21
40.0萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.58坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +555 萬（+25%）
臺南市東區崇學路142巷10弄23號 全F/4F 2021-10-20
33.6萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 83.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +706 萬（+25%）
臺南市東區仁和路107巷78號 全F/2F 2021-10-20
14.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 21.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +76 萬（+25%）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄18號 1F/6F 2021-10-20
14.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段295巷57號 5F/8F 2021-10-20
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區仁和路49之19號 全F/5F 2021-10-20
32.6萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +492 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2021-10-20
33.3萬/坪 總價 892.4 萬
華廈 2房2廳2衛 26.78坪
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +225 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街5號 14F/15F 2021-10-20
45.9萬/坪 總價 2,587 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.31坪 含車位 302萬
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +652 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 6F/15F 2021-10-20
44.7萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +445 萬（+25%）
臺南市東區裕農路450之12號 全F/2F 2021-10-19
37.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 843 萬
透天 6房0廳6衛 22.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +213 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 3F/7F 2021-10-19
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2021-10-19
11.1萬/坪 總價 94 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +24 萬（+26%）
臺南市東區裕義路286之3號 全F/4F 2021-10-18
28.4萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳6衛 74.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +535 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄24號 5F/5F 2021-10-18
12.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2021-10-18
19.5萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +44 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段329巷34號 2F/5F 2021-10-17
11.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區仁和路33號 11F/13F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +433 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2021-10-17
16.0萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房1廳1衛 16.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +68 萬（+25%）

共 5,330 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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