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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 818 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-11
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-11-09
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-11-09
40.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區中華東路二段193號 17F/20F 2023-11-09
21.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之1號 1F/7F 2023-11-08
17.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 28.78坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區衛國街112巷1之4號 5F/7F 2023-11-07
23.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-11-06
37.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-11-05
33.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區崇善二街66號 7F/12F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-11-01
35.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-10-30
41.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 203萬
臺南市東區崇元一街2號 9F/14F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-10-28
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-10-28
39.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.24坪 含車位 201萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2023-10-27
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區崇善五街7巷17號 8F/13F 2023-10-26
30.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.75坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-10-22
38.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-10-20
35.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-20
38.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-10-19
38.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇善二街62號 11F/12F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-10-16
37.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-10-16
36.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 162萬
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-10-16
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2023-10-15
38.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 189萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-10-15
36.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 120萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-10-14
37.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-13
42.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 142萬
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-10-12
25.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-10-12
33.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-12
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-10-10
35.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 184萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 137萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-10-09
36.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2023-10-09
22.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-10-09
37.5萬/坪 總價 862 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區崇善二街58號 1F/12F 2023-10-07
34.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 含車位 225萬
臺南市東區崇善二街62號 9F/12F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 1,239.4 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 205萬
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-10-07
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬

共 818 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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