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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,137 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-14
21.6萬/坪 總價 514 萬
華廈 2房2廳2衛 23.86坪
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-10-14
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 含車位
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-10-14
20.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 611 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 12F/18F 2016-10-14
23.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.65坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區龍山街89號 3F/14F 2016-10-13
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區文東街55號 全F/2F 2016-10-13
14.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡33年
臺南市東區富農街一段72巷22號 5F/7F 2016-10-13
10.1萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.26坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區立德八路7之1號 2F/4F 2016-10-13
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 29.01坪 屋齡46年
臺南市東區大同路二段615號 1F/22F 2016-10-12
12.6萬/坪 總價 4,800 萬
商辦 — 380.08坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十五街63號 7F/7F 2016-10-12
19.7萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 927 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.65坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市東區林森路ㄧ段156號 1F/7F 2016-10-12
16.1萬/坪 總價 2,000 萬
套房 1房1廳1衛 124.61坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2016-10-12
15.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區自由路三段1號 11F/16F 2016-10-12
12.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡20年
臺南市東區崇學路18號 3F/20F 2016-10-12
19.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 65.24坪 屋齡25年
臺南市東區東光路一段17號 2F/8F 2016-10-11
13.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東平路9巷37號 1F/7F 2016-10-11
14.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳1衛 75.04坪 屋齡22年
臺南市東區小東路258巷20號 全F/1F 2016-10-11
22.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房1廳2衛 16.56坪 屋齡47年
臺南市東區仁東街26號 1F/8F 2016-10-11
12.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 30.2坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2016-10-10
14.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳4衛 39.04坪 屋齡21年
臺南市東區長東街79巷2之1號 全F/2F 2016-10-10
19.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 28.21坪 屋齡41年
臺南市東區富農街一段199巷7號 9F/11F 2016-10-09
12.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.2坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷16號 10F/20F 2016-10-09
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇善十五街33巷50號 1F/7F 2016-10-09
11.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇賢三路8號 6F/15F 2016-10-08
21.8萬/坪 總價 1,559.9 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.85坪 含車位 100萬
臺南市東區德東街235巷118弄37號 全F/3F 2016-10-08
27.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 55.35坪
臺南市東區永東街22號 全F/4F 2016-10-08
20.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 57.65坪 屋齡3年
臺南市東區中華東路一段90號 13F/14F 2016-10-08
16.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡16年
臺南市東區裕豐街163巷29號 全F/3F 2016-10-07
12.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 54.35坪 屋齡12年
臺南市東區裕信路342之3號 全F/5F 2016-10-07
14.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 67.46坪 屋齡11年
臺南市東區榮譽街120號 2F/7F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳4衛 41.15坪 屋齡21年
臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 2016-10-07
10.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2016-10-06
17.4萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區德昌路196巷10號 5F/5F 2016-10-06
17.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市東區裕孝三街20號 7F/7F 2016-10-05
25.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.62坪 含車位
臺南市東區衛國街114巷13之2號 3F/4F 2016-10-05
10.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 24.53坪 屋齡36年
臺南市東區光明街201巷18號 全F/2F 2016-10-05
18.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房1廳2衛 26.58坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路一段3號 2F/14F 2016-10-05
15.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區中華東路二段243巷57弄75號 全F/5F 2016-10-05
18.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 145.82坪 屋齡8年
臺南市東區德昌路186號 全F/4F 2016-10-05
26.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房2廳6衛 110.32坪 屋齡0年
臺南市東區林森路一段368號 21F/26F 2016-10-05
30.1萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 199.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市東區東安路30巷10弄22-1號 2F/5F 2016-10-05
18.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路288巷96弄47號 全F/2F 2016-10-05
21.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房1廳2衛 29.31坪 屋齡37年
臺南市東區德東街235巷118弄41號 全F/3F 2016-10-04
32.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 56.25坪
臺南市東區裕豐街185巷12弄12號 2F/5F 2016-10-04
13.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房1廳1衛 15.75坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區裕豐街162之2號 3F/5F 2016-10-04
8.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 36.37坪 屋齡33年
臺南市東區崇善十一街54巷31之1號 全F/5F 2016-10-04
22.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.67坪 屋齡6年
臺南市東區裕誠街252號 全F/4F 2016-10-03
16.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 63.73坪 屋齡16年
臺南市東區富農街二段21之3號 5F/6F 2016-10-03
11.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.87坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷14號 14F/20F 2016-10-03
11.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2016-10-03
6.1萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡25年

共 14,137 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／283 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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