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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,181 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區成功一街1巷7號 8F/9F 2025-02-15
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇明二十三街56之3號 4F/5F 2025-02-15
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡43年
臺南市東區府東街47號 3F/6F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2025-02-10
28.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.34坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區東興路199巷3號 8F/9F 2025-02-09
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區立德八路3巷16之2號 全F/2F 2025-02-08
22.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.42坪 屋齡54年
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 28.85坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-02-04
46.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區衛國街106巷29弄23號 全F/2F 2025-01-29
36.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡54年
臺南市東區自由路三段217號 2F/7F 2025-01-26
25.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區莊敬路82號 14F/15F 2025-01-25
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷29弄9號 3F/9F 2025-01-24
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市東區德東街151巷37弄8號 2F/8F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳1衛 25.69坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十八街80號 1F/9F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 57.65坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段241巷3號 10F/15F 2025-01-22
40.8萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡4年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2025-01-22
41.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區德光街15巷27號 5F/8F 2025-01-21
16.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳1衛 35.8坪 屋齡29年
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2025-01-18
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡2年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區中華東路二段295巷72號 2F/8F 2025-01-17
19.7萬/坪 總價 661 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路一段217巷22號 4F/5F 2025-01-16
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.58坪 屋齡42年
臺南市東區東寧路186號 10F/14F 2025-01-14
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區大同路一段241巷55號 1F/5F 2025-01-14
19.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2025-01-10
29.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區仁東街63號 2F/12F 2025-01-09
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇明十三街11巷17號 3F/5F 2025-01-09
20.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 24.29坪 屋齡43年
臺南市東區東門路二段259號 3F/5F 2025-01-08
20.3萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳2衛 32.12坪 屋齡44年
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2024-12-31
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 170萬
臺南市東區中華東路三段379號 16F/20F 2024-12-31
26.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡30年
臺南市東區東安路30巷10弄15之2號 3F/5F 2024-12-29
20.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2024-12-28
18.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2024-12-28
26.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-12-28
42.7萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-12-28
41.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2024-12-23
21.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 27.28坪 屋齡53年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-12-18
22.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路389巷3弄17號 1F/5F 2024-12-18
31.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2024-12-16
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區文化路130號 12F/12F 2024-12-12
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡33年

共 1,181 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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