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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,342 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2022-01-03
15.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房0廳1衛 7.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街1號 14F/15F 2022-01-03
49.1萬/坪 總價 2,748 萬（扣車位 2,597 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.18坪 含車位 151萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +305 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2022-01-02
10.0萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 — 49.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2022-01-02
21.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街101號 4F/5F 2022-01-01
18.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房1廳4衛 28.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區裕文路17號 全F/2F 2021-12-30
49.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳2衛 34.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +443 萬（+26%）
臺南市東區崇善路913巷17之1號 全F/4F 2021-12-30
29.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 61.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +475 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街23號 4F/6F 2021-12-30
20.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +167 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +63 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之1號 全F/4F 2021-12-30
42.4萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房2廳7衛 78.13坪
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +863 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-30
49.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,554 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.69坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段196號 6F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.29坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +154 萬（+26%）
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2021-12-29
39.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 68.82坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +704 萬（+26%）
臺南市東區裕敬五街9號 5F/5F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2021-12-29
27.6萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 81.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +587 萬（+26%）
臺南市東區崇學路59巷3號 13F/13F 2021-12-29
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +300 萬（+26%）
臺南市東區東寧路136號 10F/12F 2021-12-28
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街9號 6F/7F 2021-12-28
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 34.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +138 萬（+26%）
臺南市東區德東街253號 全F/2F 2021-12-28
27.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 39.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2021-12-28
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +313 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之5號 全F/4F 2021-12-28
40.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳7衛 78.15坪
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +817 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段61巷6號 8F/16F 2021-12-27
15.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
16.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.52坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +253 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 9F/9F 2021-12-27
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2021-12-27
17.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
17.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +339 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2021-12-27
21.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 11F/15F 2021-12-27
49.5萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.04坪 含車位 282萬
較上次成交 ↑ +909 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +739 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 6F/15F 2021-12-27
47.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,339 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 含車位 141萬
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +647 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段385號 10F/20F 2021-12-26
24.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +316 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2021-12-26
20.9萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +124 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2021-12-25
13.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 378 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 9F/14F 2021-12-25
21.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 49.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市東區東安路80之2號 4F/5F 2021-12-23
20.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2021-12-23
20.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 8F/14F 2021-12-23
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 27.12坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區德昌路106號 11F/13F 2021-12-23
31.7萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +793 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段269巷7號 全F/2F 2021-12-22
29.7萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段121號 6F/12F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 6F/14F 2021-12-22
20.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2021-12-22
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 11F/15F 2021-12-22
48.7萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +500 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-22
48.3萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +523 萬（+26%）
臺南市東區崇德路888號 1F/14F 2021-12-21
41.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 — 58.46坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段15號 17F/23F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +228 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段141巷14號 全F/3F 2021-12-20
24.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2021-12-20
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街185巷59號 全F/5F 2021-12-19
45.6萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房3廳7衛 118.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,794 萬 較當時 +1,406 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 4F/14F 2021-12-19
19.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）

共 5,342 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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