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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,746 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.95坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街58號 1F/12F 2023-10-07
34.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 含車位 225萬
臺南市東區崇善二街62號 9F/12F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 1,239.4 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 209萬
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-10-07
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-10-06
36.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-06
38.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2023-10-05
40.2萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 189萬
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-10-03
37.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 203萬
臺南市東區文化三街28號 2F/10F 2023-10-02
39.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,062 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區東寧路西段23號 3F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡26年
臺南市東區富農街一段199巷19號 5F/5F 2023-10-02
13.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.6坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路三段253號 7F/12F 2023-10-02
14.9萬/坪 總價 5 萬
住宅大樓 — 0.34坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-10-02
38.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-10-02
42.7萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 136萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-02
39.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區林森路一段149號 14F/22F 2023-10-02
15.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 124.71坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區富農街二段77之4號 5F/5F 2023-10-01
12.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 18.17坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2023-10-01
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-10-01
36.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 132萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2023-10-01
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2023-09-30
40.3萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-30
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
36.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-09-30
41.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
37.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-09-30
35.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 196萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.68坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-09-29
36.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.22坪 含車位 194萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-09-29
18.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2023-09-29
34.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2023-09-29
23.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.99坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-28
35.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 201萬
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2023-09-28
25.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路二段170巷28號 全F/4F 2023-09-27
43.1萬/坪 土地 115.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 69.63坪 屋齡0年

共 2,746 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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