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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,200 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕孝路153之7號 全F/5F 2016-08-07
22.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 5房2廳4衛 79.67坪 屋齡13年
臺南市東區裕平路268之10號 全F/5F 2016-08-06
18.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 60坪 屋齡12年
臺南市東區怡東路80號 2F/5F 2016-08-06
12.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡33年
臺南市東區崇善路25巷90號 12F/14F 2016-08-06
20.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區中華東路二段327號 3F/7F 2016-08-05
8.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 34.37坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2016-08-05
16.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2016-08-05
10.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡26年
臺南市東區裕信五街92號 全F/4F 2016-08-05
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳4衛 64.97坪 屋齡18年
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2016-08-05
8.0萬/坪 總價 62 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡26年
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2016-08-05
10.2萬/坪 總價 173 萬
華廈 2房2廳1衛 17.04坪 屋齡27年
臺南市東區東光路二段58巷2號 1F/5F 2016-08-04
14.5萬/坪 總價 600 萬
店面 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 11F/14F 2016-08-04
10.6萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇善路171號 7F/7F 2016-08-04
5.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡25年
臺南市東區崇德十五街71號 6F/7F 2016-08-03
21.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市東區東門路二段331號 全F/4F 2016-08-03
16.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 6房2廳4衛 84.14坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路二段197號 B1F/20F 2016-08-03
6.2萬/坪 總價 24,000 萬（扣車位 24,000 萬）
商辦 — 3871.43坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 20F/24F 2016-08-03
10.4萬/坪 總價 386 萬（扣車位 386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇善十五街33巷64號 1F/7F 2016-08-03
8.7萬/坪 總價 470 萬
店面 3房3廳2衛 53.78坪 屋齡22年
臺南市東區裕信六街70號 全F/4F 2016-08-03
24.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 77.27坪 屋齡2年
臺南市東區中華東路二段243巷43號 7F/7F 2016-08-03
14.9萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區裕信路353號 全F/4F 2016-08-02
34.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房3廳7衛 90.44坪 屋齡6年
臺南市東區大同路一段173號 3F/12F 2016-08-02
4.4萬/坪 總價 600 萬
商辦 — 136.13坪 屋齡25年
臺南市東區崇德二十二街52號 全F/3F 2016-08-02
18.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 72.43坪 屋齡10年
臺南市東區裕忠路255之15號 全F/5F 2016-08-02
19.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 63.07坪 屋齡13年
臺南市東區小東路250號 3F/4F 2016-08-02
13.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 31.45坪 屋齡36年
臺南市東區仁和路105之6號 4F/5F 2016-08-02
6.0萬/坪 總價 228 萬
公寓 4房1廳2衛 37.99坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段295巷18弄13號 全F/5F 2016-08-01
21.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 3,170 萬
透天 5房2廳5衛 150.36坪 屋齡2年
臺南市東區崇德七街8巷46號 全F/2F 2016-08-01
22.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳5衛 37.95坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路268號 13F/15F 2016-08-01
12.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.26坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷5號 7F/13F 2016-08-01
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2016-08-01
18.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.36坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區東光路二段109巷5號 全F/3F 2016-08-01
35.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 42.62坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2016-08-01
11.1萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 6.29坪 屋齡26年
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2016-08-01
8.0萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 7.51坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路二段73巷2號 3F/13F 2016-07-31
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路三段391號 5F/20F 2016-07-31
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善路25巷116號 12F/14F 2016-07-31
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區東安路176巷1弄15號 全F/4F 2016-07-31
21.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 65.3坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2016-07-30
21.0萬/坪 總價 1,256.9 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 含車位 110萬
臺南市東區崇善東路16號 1F/4F 2016-07-30
26.5萬/坪 總價 1,400 萬
店面 6房3廳4衛 52.85坪 屋齡37年
臺南市東區仁和路37號 4F/13F 2016-07-30
19.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −193 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −263 萬
臺南市東區崇明二十三街4號 4F/7F 2016-07-30
10.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2016-07-30
9.7萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 3F/5F 2016-07-30
10.0萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡27年
臺南市東區裕平路200之1號 全F/4F 2016-07-30
27.5萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳4衛 94.02坪 屋齡3年
臺南市東區崇賢三路6號 13F/15F 2016-07-29
21.6萬/坪 總價 1,303.7 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段293號 12F/16F 2016-07-29
11.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2016-07-29
8.8萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡26年
臺南市東區文化二街208巷1號 全F/5F 2016-07-29
22.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 76.45坪 屋齡6年
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2016-07-29
14.0萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬

共 14,200 筆，依時間新→舊。第 14,101–14,150 筆（第 283／284 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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