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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,262 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段295巷53號 2F/8F 2021-08-07
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街36號 1F/7F 2021-08-07
17.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 49.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺南市東區裕忠路378號 全F/5F 2021-08-07
40.3萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 5,986.9 萬
透天 4房2廳6衛 148.52坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,497 萬 較當時 +1,510 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 5F/5F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 1,276.5 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +321 萬（+25%）
臺南市東區裕英街101號 全F/3F 2021-08-06
46.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 4房4廳6衛 167.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 9,767 萬 較當時 +1,967 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段97巷7號 12F/16F 2021-08-06
14.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +217 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38號 1F/4F 2021-08-06
11.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 3F/5F 2021-08-06
35.4萬/坪 總價 1,281.3 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +323 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段181號 8F/9F 2021-08-05
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +184 萬（+25%）
臺南市東區府東街57之1號 全F/5F 2021-08-04
34.5萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 92.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +807 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段304號 9F/10F 2021-08-04
15.8萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 55.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +219 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-08-04
24.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-08-04
8.0萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡32年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2021-08-04
10.3萬/坪 總價 88 萬
公寓 1房0廳1衛 8.5坪 屋齡32年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +22 萬（+25%）
臺南市東區崇明五街70號 全F/2F 2021-08-04
27.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +260 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-08-04
40.3萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.22坪 含車位 282萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +444 萬（+25%）
臺南市東區崇善五街10號 8F/8F 2021-08-03
16.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +285 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街40號 1F/14F 2021-08-03
22.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.9坪 屋齡22年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）
臺南市東區東寧路154號 1F/12F 2021-08-03
20.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.32坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段145號 5F/12F 2021-08-03
19.1萬/坪 總價 141 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 7.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +36 萬（+26%）
臺南市東區德光街15巷27號 7F/8F 2021-08-02
16.9萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +39 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段83號 全F/4F 2021-08-01
19.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 10房6廳6衛 117.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +574 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段301巷73弄10號 全F/2F 2021-08-01
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房0廳6衛 24.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +182 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-07-31
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +232 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +223 萬（+25%）
臺南市東區仁和路49之5號 全F/4F 2021-07-31
35.5萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 77.46坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +693 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷81號 全F/2F 2021-07-31
31.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 755 萬
透天 3房4廳2衛 23.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區崇善路25巷100號 10F/14F 2021-07-31
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +298 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄7號 7F/8F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +167 萬（+25%）
臺南市東區崇德十九街59號 8F/9F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +208 萬（+25%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2021-07-30
16.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +160 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街12巷25之2號 3F/5F 2021-07-29
12.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 28.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +90 萬（+25%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2021-07-29
14.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街16號 6F/6F 2021-07-29
18.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2021-07-28
15.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區崇德十九街19號 4F/7F 2021-07-28
17.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +192 萬（+25%）
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2021-07-27
29.3萬/坪 總價 2,217 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.48坪 屋齡3年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +559 萬（+25%）
臺南市東區富農街一段203之2號 3F/5F 2021-07-27
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +126 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2021-07-27
11.5萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +32 萬（+25%）
臺南市東區勝利路8之3號 2F/7F 2021-07-27
15.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +143 萬（+25%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +209 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段179號 5F/25F 2021-07-26
20.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +378 萬（+25%）
臺南市東區仁和路35號 7F/13F 2021-07-25
27.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 64.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +454 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段449巷2弄9號 全F/2F 2021-07-24
30.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房4廳2衛 48.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +378 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段365巷34弄6號 3F/5F 2021-07-24
14.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）
臺南市東區莊敬路205巷22之4號 5F/5F 2021-07-24
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區裕忠路257之20號 全F/5F 2021-07-24
21.7萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,047 萬
透天 5房2廳5衛 94.4坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +516 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2021-07-24
19.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
臺南市東區崇善十一街50號 4F/14F 2021-07-24
19.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區崇德路862號 1F/14F 2021-07-23
39.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 — 58.73坪 含車位 152萬
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +580 萬（+25%）

共 5,262 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／106 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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