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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,741 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路668巷52號 1F/6F 2023-10-29
15.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 0房2廳1衛 76.42坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2023-10-29
26.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.21坪 屋齡15年
臺南市東區崇善二街38號 8F/12F 2023-10-28
38.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街50號 7F/12F 2023-10-28
38.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-10-28
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-10-28
39.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-10-28
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 142萬
臺南市東區光明街66巷21之2號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳1衛 23.62坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.24坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-10-27
38.7萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區崇學路230巷108號 3F/6F 2023-10-26
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷17號 8F/13F 2023-10-26
30.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.75坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區富農街二段79巷1號 5F/5F 2023-10-25
12.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 18.01坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-25
38.7萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區瑞東街18號 全F/4F 2023-10-25
29.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 54.1坪 屋齡10年
臺南市東區崇德三十街7號 全F/3F 2023-10-24
23.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 40.16坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-10-23
38.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 176萬
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡28年
臺南市東區文化路33號 9F/14F 2023-10-23
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區勝利路115號 4F/7F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2023-10-22
23.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 — 29.81坪 屋齡25年
臺南市東區富農街二段13號 5F/6F 2023-10-22
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.41坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2023-10-22
22.5萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-10-22
38.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區龍山街81號 11F/14F 2023-10-22
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇善十一街54巷31之2號 全F/5F 2023-10-21
27.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 81.33坪 屋齡13年
臺南市東區大同路二段355號 全F/1F 2023-10-21
74.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳2衛 23.65坪 屋齡56年
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-10-20
35.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-20
38.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 157萬
臺南市東區崇德路880號 1F/14F 2023-10-19
45.3萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,115 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 73.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2023-10-19
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路375號 3F/12F 2023-10-19
16.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.31坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路二段297號 8F/14F 2023-10-19
16.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 78.7坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區怡東路150巷11號 2F/12F 2023-10-19
22.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-10-19
37.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-10-19
38.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-10-18
37.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 含車位 204萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區崇德三街108號 1F/7F 2023-10-18
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-10-17
38.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 177萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區府連路435號 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市東區崇善二街62號 11F/12F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-10-16
37.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-10-16
36.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 162萬

共 2,741 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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