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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,266 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇學路142巷10弄23之1號 全F/4F 2021-10-16
33.2萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 84.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +730 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2021-10-16
30.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷16號 2F/14F 2021-10-16
28.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +288 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 2F/15F 2021-10-16
25.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +391 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街214巷1號 7F/7F 2021-10-16
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區前鋒路85巷9號 2F/4F 2021-10-16
11.3萬/坪 總價 258 萬
公寓 4房1廳1衛 22.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +67 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街56號 6F/14F 2021-10-15
30.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +354 萬（+26%）
臺南市東區慶東街137號 15F/16F 2021-10-15
13.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +213 萬（+26%）
臺南市東區崇明十三街53號 全F/2F 2021-10-15
42.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +397 萬（+26%）
臺南市東區怡東路34號 3F/9F 2021-10-15
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區大學路12巷6之5號 4F/5F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 10.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2021-10-14
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 48.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +501 萬（+26%）
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2021-10-13
38.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 28.74坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2021-10-13
23.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 69.16坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +417 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-10-13
25.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +145 萬（+26%）
臺南市東區崇明路193號 6F/13F 2021-10-13
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +352 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街176之2號 5F/5F 2021-10-13
14.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 8房0廳6衛 31.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區育樂街72號 6F/8F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 14F/15F 2021-10-13
44.5萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +640 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 13F/15F 2021-10-13
44.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區崇德十八街119號 6F/6F 2021-10-12
18.6萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市東區仁東街21號 3F/14F 2021-10-12
14.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街83之2號 3F/5F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2021-10-12
20.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市東區東興路199巷6號 3F/12F 2021-10-12
20.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2021-10-12
18.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +158 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段1號 9F/14F 2021-10-12
23.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +510 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2021-10-12
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 4房0廳4衛 35.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街176之3號 4F/5F 2021-10-12
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 28.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2021-10-12
31.6萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.98坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +781 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 6F/15F 2021-10-12
39.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +414 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 3F/15F 2021-10-12
35.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +371 萬（+26%）
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2021-10-11
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-10-11
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +313 萬（+26%）
臺南市東區東和路81號 4F/7F 2021-10-10
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 68.48坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +603 萬（+26%）
臺南市東區東平路252巷2號 全F/2F 2021-10-10
48.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 38.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +496 萬（+26%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 99.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +944 萬（+26%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +97 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2021-10-08
20.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷9號 3F/12F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.89坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-10-08
32.2萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +787 萬（+26%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +250 萬（+26%）
臺南市東區崇學路81號 4F/12F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）

共 5,266 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／106 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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