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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,061 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路一段2巷13號 全F/2F 2025-11-12
29.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 25.4坪 屋齡51年
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2025-11-10
28.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區怡東路72巷7號 2F/5F 2025-11-09
18.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡42年
臺南市東區自由路二段175巷13號 7F/14F 2025-11-09
24.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.93坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化三街16號 6F/10F 2025-11-08
37.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2025-11-08
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區裕文一街88號 4F/14F 2025-11-08
26.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 161.6坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2025-11-08
41.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市東區裕永路11號 4F/5F 2025-11-07
39.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2025-11-07
41.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市東區仁和路130號 8F/8F 2025-11-06
43.7萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區裕忠路350號 全F/5F 2025-11-06
77.3萬/坪 土地 167.2 萬/坪 總價 13,750.1 萬
透天 5房2廳7衛 177.91坪 屋齡8年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2025-11-06
32.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇德七街20巷12號 4F/7F 2025-11-05
17.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 21.83坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢三路28號 3F/15F 2025-11-05
28.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕永路11號 2F/5F 2025-11-04
40.4萬/坪 總價 1,490 萬
華廈 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡2年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2025-11-03
28.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 6.37坪 屋齡29年
臺南市東區怡東路150巷15號 3F/12F 2025-11-01
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路661巷28弄5號 全F/4F 2025-10-31
47.3萬/坪 土地 135.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳3衛 58.09坪 屋齡3年
臺南市東區崇德十八街20號 2F/6F 2025-10-31
22.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區文化三街20號 6F/10F 2025-10-31
43.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.52坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市東區崇德九街18號 全F/3F 2025-10-31
26.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 27.89坪 屋齡45年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-10-30
26.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2025-10-29
37.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區育樂街168巷6之3號 3F/4F 2025-10-29
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.27坪 屋齡54年
臺南市東區崇賢三路28號 2F/15F 2025-10-29
27.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.32坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 2F/15F 2025-10-29
27.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.54坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-29
43.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-10-29
42.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區裕農路389巷3弄19號 2F/5F 2025-10-28
21.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2025-10-27
38.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東成街176號 3F/5F 2025-10-27
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡44年
臺南市東區崇善一街66號 14F/18F 2025-10-25
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路85之6號 2F/5F 2025-10-25
14.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳2衛 27.47坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2025-10-25
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷13號 9F/13F 2025-10-25
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2025-10-24
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇德四街5巷38號 4F/6F 2025-10-24
20.4萬/坪 總價 655.7 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-10-22
43.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2025-10-22
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2025-10-22
35.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區崇元一街10號 7F/14F 2025-10-21
37.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-21
40.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東榮街75之1號 4F/5F 2025-10-20
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 23.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺南市東區東平路9巷37號 1F/7F 2025-10-19
25.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 5房3廳4衛 75.04坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-18
40.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −352 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-10-18
40.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄19號 全F/2F 2025-10-17
37.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡50年

共 14,061 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／282 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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