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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,624 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2023-04-20
25.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡15年
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2023-04-19
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區中華東路三段553號 3F/5F 2023-04-18
14.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路187巷2號 11F/13F 2023-04-18
27.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇德二十一街58號 8F 2023-04-18
22.8萬/坪 總價 798 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪
臺南市東區裕農路288巷110弄2號 3F/5F 2023-04-17
16.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路一段7號 2F/14F 2023-04-17
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.6 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區裕農路345巷3號 全F/2F 2023-04-16
64.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 30.36 坪 屋齡44年
臺南市東區德光街15巷35號 8F/8F 2023-04-16
21.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 2F/11F 2023-04-16
27.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2023-04-16
24.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2023-04-16
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡28年
臺南市東區裕農路726巷136號 全F/5F 2023-04-15
30.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 150.94 坪 屋齡19年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 17F/20F 2023-04-15
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區中華東路一段16號 8F/14F 2023-04-15
26.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東成街68號 8F/14F 2023-04-14
31.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區府連東路22巷43號 全F/2F 2023-04-13
29.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡49年
臺南市東區仁東街19號 8F 2023-04-13
20.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位
臺南市東區榮譽街130巷3號 7F/7F 2023-04-12
15.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.03 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區龍山街93號 10F/14F 2023-04-12
30.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↓ −238 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
臺南市東區東興路181之3號 4F/7F 2023-04-12
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄7號 4F/5F 2023-04-12
15.0萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡40年
臺南市東區仁東街21號 12F/14F 2023-04-11
22.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕信路407號 2F/10F 2023-04-11
22.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明十五街40號 2F/7F 2023-04-10
20.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段295巷72號 6F/8F 2023-04-08
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2023-04-08
17.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2023-04-08
22.8萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區裕農路668巷30之2號 1F/5F 2023-04-07
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段603號 3F/24F 2023-04-07
14.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 — 權狀 116.51 坪 屋齡28年
臺南市東區崇學路10號 1F/14F 2023-04-07
26.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡29年
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2023-04-07
21.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 6F/7F 2023-04-07
31.4萬/坪 總價 185 萬
華廈 — 權狀 5.9 坪 屋齡34年
臺南市東區利東街32號 6F/8F 2023-04-06
22.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區大同路二段61巷88號 全F 2023-04-06
26.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 568 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 21.79 坪
臺南市東區府連路344巷1弄58號 全F/3F 2023-04-05
22.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路25巷116號 7F/14F 2023-04-04
30.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 3F/5F 2023-04-04
21.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡37年
臺南市東區崇仁街68號 10F 2023-04-02
33.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 120萬
臺南市東區自由路二段26號 7F/14F 2023-04-01
20.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡23年
臺南市東區富農街一段23之3號 4F/5F 2023-03-31
12.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡41年
臺南市東區東光路二段99號 5F/5F 2023-03-31
16.0萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2023-03-31
11.8萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.75 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2023-03-31
12.2萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 3F/5F 2023-03-31
20.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡42年
臺南市東區小東路244號 3F/25F 2023-03-31
18.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡28年
臺南市東區崇善東路11號 7F/8F 2023-03-31
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇信街97號 11F/14F 2023-03-30
20.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡30年
臺南市東區德東街32號 全F/2F 2023-03-30
24.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡44年
臺南市東區裕平路290之9號 全F/5F 2023-03-29
25.1萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.11 坪 屋齡19年

共 3,624 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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