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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,903 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路14號 全F/3F 2023-06-29
37.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房0廳9衛 55.42坪 屋齡47年
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2023-06-29
26.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區東門路三段15號 12F/23F 2023-06-28
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇明二十三街1號 2F/7F 2023-06-28
17.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段73巷9號 4F/6F 2023-06-28
16.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.72坪 屋齡33年
臺南市東區崇吉三街5號 1F/14F 2023-06-27
42.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 56.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2023-06-27
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區東興路88號 6F/14F 2023-06-27
35.5萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.12坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷28號 6F/7F 2023-06-27
5.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 2F/6F 2023-06-26
18.8萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.78坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路29號 11F/13F 2023-06-26
33.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2023-06-25
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區東寧路540號 6F/7F 2023-06-25
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2023-06-25
25.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.09坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區裕義路272號 4F/5F 2023-06-23
29.8萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡5年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2023-06-23
15.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.75坪 屋齡32年
臺南市東區東智街88號 2F/7F 2023-06-23
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-22
22.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區中華東路二段73巷13號 5F/6F 2023-06-22
27.5萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡33年
臺南市東區東和路53號 5F/8F 2023-06-22
19.2萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 2F/16F 2023-06-21
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.21坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路一段5號 8F/14F 2023-06-21
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.72坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區東門路二段96號 10F/12F 2023-06-21
18.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區林森路一段149號 21F/22F 2023-06-20
30.5萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區裕平路202之7號 全F/4F 2023-06-18
43.5萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳6衛 87.37坪 屋齡10年
臺南市東區富農街一段191巷12號 5F/5F 2023-06-18
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.86坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東興路117號 1F/7F 2023-06-17
34.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 32.99坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-17
20.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區利東街75號 6F/9F 2023-06-16
22.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡28年
臺南市東區怡東路76號 4F/5F 2023-06-15
21.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕信二街8號 全F/4F 2023-06-14
48.5萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳4衛 100.19坪 屋齡2年
臺南市東區龍山街93號 2F/14F 2023-06-14
28.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2023-06-13
25.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.46坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F/5F 2023-06-13
14.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡34年
臺南市東區府連路337巷12弄3號 全F/2F 2023-06-12
27.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房2廳2衛 25.41坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2023-06-12
20.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區林森路二段208號 4F/12F 2023-06-12
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2023-06-11
21.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.54坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區東門路三段179巷105之5號 全F/4F 2023-06-11
38.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 57.12坪 屋齡2年
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2023-06-10
26.0萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡24年
臺南市東區東門路二段301巷12弄19號 全F/2F 2023-06-09
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳1衛 25.37坪 屋齡55年
臺南市東區崇善十五街33巷70號 1F/7F 2023-06-09
16.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡29年
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2023-06-08
31.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區崇善十街28巷1號 全F/2F 2023-06-08
35.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,153 萬
透天 4房2廳4衛 60.01坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-06-08
18.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.34坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市東區崇善路25巷59號 1F 2023-06-08
47.3萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 129.01坪 含車位
臺南市東區東成街190號 3F 2023-06-08
12.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 6F/6F 2023-06-07
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡29年 含車位

共 10,903 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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