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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,848 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區瑞東街18號 全F/4F 2023-10-25
29.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 54.1坪 屋齡10年
臺南市東區崇德三十街7號 全F/3F 2023-10-24
23.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 40.16坪 屋齡42年
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡28年
臺南市東區文化路33號 9F/14F 2023-10-23
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區勝利路115號 4F/7F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2023-10-22
23.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 — 29.81坪 屋齡25年
臺南市東區富農街二段13號 5F/6F 2023-10-22
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.41坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2023-10-22
22.5萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡29年
臺南市東區龍山街81號 11F/14F 2023-10-22
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇善十一街54巷31之2號 全F/5F 2023-10-21
27.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 81.33坪 屋齡13年
臺南市東區大同路二段355號 全F/1F 2023-10-21
74.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳2衛 23.65坪 屋齡56年
臺南市東區崇德路880號 1F/14F 2023-10-19
45.3萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,115 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 73.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2023-10-19
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路375號 3F/12F 2023-10-19
16.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.31坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路二段297號 8F/14F 2023-10-19
16.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 78.7坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區崇德三街108號 1F/7F 2023-10-18
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區府連路435號 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市東區東榮街115巷19號 全F/2F 2023-10-16
27.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳2衛 25.65坪 屋齡52年
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-10-16
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡28年
臺南市東區崇善十一街12巷22號 2F/5F 2023-10-16
17.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路109巷87號 全F/2F 2023-10-15
31.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 21.84坪 屋齡50年
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡32年
臺南市東區仁東街27之7號 1F/14F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁和路85之7號 3F/5F 2023-10-15
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 6F/7F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡24年
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-10-12
25.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷154號 5F/5F 2023-10-12
16.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 16.06坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段9號 2F/14F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 98.71坪 屋齡1年
臺南市東區崇學路149號 全F/5F 2023-10-11
22.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房1廳10衛 156.5坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 19.54坪 屋齡62年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-10-10
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2023-10-09
22.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2023-10-09
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區文化路130號 7F/12F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.95坪 屋齡29年
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區東寧路西段23號 3F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡26年

共 1,848 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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