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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,186 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路72巷12號 2F/5F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2023-09-08
24.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德二十一街26號 全F/5F 2023-09-07
40.3萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 3,928 萬
透天 3房2廳6衛 97.6坪 屋齡1年
臺南市東區崇德十二街48號 5F/7F 2023-09-06
19.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東興路31巷12之2號 3F/5F 2023-09-05
22.0萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區文化三街30號 4F/10F 2023-09-05
40.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,636 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區仁和路257號 4F/13F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 含車位 168萬
臺南市東區東安路296號 5F/14F 2023-09-02
28.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 9F/14F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市東區林森路二段192巷28號 2F/5F 2023-09-02
19.6萬/坪 總價 583 萬
公寓 3房2廳1衛 29.73坪 屋齡40年
臺南市東區崇明路479號 7F/8F 2023-09-02
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺南市東區東門路三段13號 18F/23F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區林森路二段125號 3F/12F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡39年
臺南市東區小東路244號 22F/25F 2023-09-01
20.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.36坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-08-31
38.8萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2023-08-31
39.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2023-08-31
38.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2023-08-31
36.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-08-31
37.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 203萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-08-31
43.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 157萬
臺南市東區成功一街1巷9號 9F/9F 2023-08-29
42.9萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,886 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.4坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段185巷16號 16F/20F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
臺南市東區光明街102巷18號 6F/12F 2023-08-29
20.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡24年
臺南市東區東安路251巷51號 6F/9F 2023-08-28
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區文化三街12號 6F/10F 2023-08-28
40.5萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區東光路二段91號 5F/5F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 27.87坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-08-27
37.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 157萬
臺南市東區裕農路62號 1F/12F 2023-08-26
23.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.11坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷22號 2F/5F 2023-08-26
18.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡40年
臺南市東區崇明路187巷2號 13F/13F 2023-08-24
15.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-08-24
16.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-24
38.0萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 211萬
臺南市東區裕永一街39號 全F/4F 2023-08-23
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十五街2號 11F/12F 2023-08-23
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2023-08-22
25.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-22
38.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2023-08-21
17.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 7F/24F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區大同路二段77號 16F/16F 2023-08-19
17.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2023-08-19
16.4萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2023-08-18
16.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇善二街50號 3F/12F 2023-08-15
35.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-08-15
38.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-08-15
37.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-08-15
40.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 181萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 162萬
臺南市東區崇德二十一街30號 全F/5F 2023-08-15
41.1萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 96.14坪 屋齡1年
臺南市東區育樂街158巷2之2號 2F/4F 2023-08-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡53年
臺南市東區東安路76巷1之3號 4F/5F 2023-08-14
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡39年

共 1,186 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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