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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,791 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善二街36號 9F/12F 2023-10-15
38.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.63坪 含車位 420萬
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2023-10-15
38.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 189萬
臺南市東區仁和路109巷87號 全F/2F 2023-10-15
31.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 21.84坪 屋齡50年
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡32年
臺南市東區仁東街27之7號 1F/14F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁和路85之7號 3F/5F 2023-10-15
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-10-15
36.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 120萬
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-10-14
37.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 6F/7F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-10-13
39.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-13
42.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 142萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-13
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-13
40.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-10-12
36.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-10-12
25.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷154號 5F/5F 2023-10-12
16.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 16.06坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段9號 2F/14F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-10-12
33.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-12
38.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 98.71坪 屋齡1年
臺南市東區崇學路149號 全F/5F 2023-10-11
22.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房1廳10衛 156.5坪 屋齡27年
臺南市東區文化三街12號 8F/10F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.48坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街22號 4F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-10-10
36.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-10-10
35.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 184萬
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 19.54坪 屋齡62年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-10-10
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 137萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-10-10
39.8萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-10-09
36.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2023-10-09
22.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2023-10-09
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-10-09
37.5萬/坪 總價 862 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區文化路130號 7F/12F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.95坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街58號 1F/12F 2023-10-07
34.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 含車位 225萬
臺南市東區崇善二街62號 9F/12F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 1,239.4 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 209萬
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-10-07
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬

共 2,791 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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