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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,344 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕和二街23號 全F/4F 2021-08-29
23.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 68.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +410 萬（+25%）
臺南市東區裕信三街129號 全F/4F 2021-08-29
26.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 68.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +460 萬（+25%）
臺南市東區裕孝三街22號 4F/7F 2021-08-29
26.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +432 萬（+25%）
臺南市東區崇德十二街56號 1F/7F 2021-08-29
10.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
臺南市東區裕農路668巷54號 4F/6F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 22.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區崇賢三路2號 2F/15F 2021-08-29
31.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +600 萬（+25%）
臺南市東區崇德一街20號 3F/7F 2021-08-29
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +151 萬（+25%）
臺南市東區樹林街一段11號 全F/2F 2021-08-29
21.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 19.3坪
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +106 萬（+25%）
臺南市東區崇善路25巷116號 5F/14F 2021-08-28
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +204 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段96巷6號 4F/7F 2021-08-28
17.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +137 萬（+25%）
臺南市東區裕農一街186號 8F/9F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 38.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +35 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 4F/5F 2021-08-28
34.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +316 萬（+25%）
臺南市東區府東街62號 3F/7F 2021-08-27
21.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.06坪 屋齡21年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +255 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段175巷51弄70號 全F/4F 2021-08-27
27.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +361 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-08-27
16.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 6.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +27 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 4F/5F 2021-08-27
30.8萬/坪 總價 997.2 萬（扣車位 827 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +252 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 12F/15F 2021-08-27
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +423 萬（+25%）
臺南市東區裕孝一街9號 全F/4F 2021-08-26
28.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 6房2廳4衛 79.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +577 萬（+25%）
臺南市東區府東街57之2號 全F/5F 2021-08-26
34.6萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 4房2廳4衛 92.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +804 萬（+25%）
臺南市東區裕和路368號 全F/5F 2021-08-26
31.3萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳6衛 107.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +847 萬（+25%）
臺南市東區崇仁街66巷12號 2F/14F 2021-08-26
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市東區東和路112號 全F/4F 2021-08-26
38.5萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房3廳5衛 77.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +757 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄90號 全F/5F 2021-08-26
32.9萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 152.07坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,261 萬 較當時 +1,261 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 5F/5F 2021-08-26
31.4萬/坪 總價 993.7 萬（扣車位 844 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +250 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 3F/5F 2021-08-26
34.3萬/坪 總價 1,254.6 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +316 萬（+25%）
臺南市東區德東街210號 4F/7F 2021-08-25
13.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳1衛 29.49坪 屋齡29年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +103 萬（+25%）
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2021-08-25
10.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +95 萬（+25%）
臺南市東區仁東街63號 3F/12F 2021-08-24
18.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段181號 6F/9F 2021-08-24
19.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡23年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +182 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段331號 3F/7F 2021-08-24
12.7萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄67號 3F/5F 2021-08-24
16.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 28.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +122 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 4F/6F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 244 萬 較當時 +49 萬（+25%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-08-24
38.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.98坪 含車位 282萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +429 萬（+25%）
臺南市東區德東街112號 全F/2F 2021-08-23
52.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 20.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺南市東區崇德二十一街67號 4F/6F 2021-08-23
15.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +148 萬（+25%）
臺南市東區仁和路37號 5F/13F 2021-08-22
27.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +499 萬（+25%）
臺南市東區仁和路109巷135弄133號 全F/3F 2021-08-22
35.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 47.86坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +662 萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +434 萬（+25%）
臺南市東區德東街210號 5F/7F 2021-08-22
19.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +189 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2021-08-22
13.1萬/坪 總價 101 萬
公寓 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +25 萬（+25%）
臺南市東區榮譽街123巷3號 1F/7F 2021-08-21
22.3萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 445 萬 較當時 +90 萬（+25%）
臺南市東區府東街93號 5F/12F 2021-08-21
20.9萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.04坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 394 萬 較當時 +79 萬（+25%）
臺南市東區文化路128號 12F/12F 2021-08-21
29.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +585 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段79巷7之4號 5F/5F 2021-08-21
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2021-08-20
27.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +373 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段54號 1F/18F 2021-08-20
25.7萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 48.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +314 萬（+25%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2021-08-20
14.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡32年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +33 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段357巷32號 2F/5F 2021-08-20
34.0萬/坪 總價 1,234.2 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +311 萬（+25%）
臺南市東區平實路72號 1F/15F 2021-08-20
36.3萬/坪 總價 1,825.5 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 54.08坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +460 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段15號 3F/23F 2021-08-19
12.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 254.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +772 萬（+25%）

共 5,344 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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