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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,178 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2024-01-20
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡24年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬
臺南市東區崇善一街66號 6F/18F 2024-01-19
24.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段297號 3F/15F 2024-01-19
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路三段11巷3號 5F/5F 2024-01-19
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕農路320號 6F/8F 2024-01-19
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-01-18
35.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區德光街62巷14號 全F/2F 2024-01-18
27.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區裕敬路81號 全F/4F 2024-01-16
42.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 94.28坪 屋齡2年
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-01-16
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區東安路12巷26之2號 3F/5F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡41年
臺南市東區東光路二段144號 2F/5F 2024-01-15
22.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳2衛 34.12坪 屋齡36年
臺南市東區光明街102巷11號 2F/5F 2024-01-14
21.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2024-01-14
29.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段297號 6F/15F 2024-01-13
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-01-11
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-01-10
36.0萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-10
39.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡0年 含車位 191萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2024-01-10
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡39年
臺南市東區成功一街1巷9號 5F/9F 2024-01-07
36.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 200萬
臺南市東區崇元一街8號 14F/14F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區裕農路350巷24弄2號 全F/2F 2024-01-07
15.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡48年
臺南市東區崇善二街38號 4F/12F 2024-01-06
36.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡41年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-01-04
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡43年
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-01-03
37.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 22.57坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2024-01-02
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-01-02
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −366 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −454 萬
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2024-01-02
68.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 24.45坪 屋齡50年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-01-02
14.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街40號 8F/12F 2023-12-31
38.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 201萬
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2023-12-30
44.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-12-30
37.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 142萬
臺南市東區裕農路350巷22號 全F/2F 2023-12-30
26.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬

共 1,178 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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