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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,190 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-01-03
37.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 22.57坪 屋齡44年
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2024-01-02
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-01-02
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −366 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −454 萬
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2024-01-02
68.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 24.45坪 屋齡50年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-01-02
14.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡41年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街40號 8F/12F 2023-12-31
38.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 201萬
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2023-12-30
44.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-12-30
37.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 142萬
臺南市東區裕農路350巷22號 全F/2F 2023-12-30
26.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市東區裕敬路83號 全F/4F 2023-12-29
43.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.33坪 屋齡1年
臺南市東區東興路177之1號 2F/7F 2023-12-29
24.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2023-12-29
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷58號 3F/5F 2023-12-29
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡39年
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-12-28
39.9萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市東區裕豐街142巷9號 1F/5F 2023-12-28
19.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-27
40.2萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 319萬
臺南市東區崇賢三路30號 3F/15F 2023-12-27
35.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-12-25
37.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢二路122號 5F/15F 2023-12-23
38.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 177萬
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2023-12-23
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄1號 4F/9F 2023-12-23
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 51.98坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷39號 2F/13F 2023-12-23
29.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 10F/12F 2023-12-23
22.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡24年
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2023-12-21
37.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善五街7巷1號 3F/13F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2023-12-19
26.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區崇善二街42號 10F/12F 2023-12-17
39.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街40號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街42號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 211萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-12-16
43.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 125萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2023-12-15
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡43年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2023-12-14
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡28年
臺南市東區生產路281號 9F/12F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡23年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2023-12-13
36.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 125萬
臺南市東區光華街26號 7F/9F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 11F/24F 2023-12-13
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市東區大同路一段175巷92號 4F/4F 2023-12-13
12.1萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 29.49坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段61巷6號 6F/16F 2023-12-12
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕豐街214巷1之1號 6F/7F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.23坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2023-12-10
17.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇善二街38號 11F/12F 2023-12-08
40.2萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-12-07
43.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 177萬
臺南市東區東門路三段297號 13F/15F 2023-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-12-06
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,190 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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