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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 649 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡33年
臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之1號 1F/7F 2023-11-08
17.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 28.78坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區衛國街112巷1之4號 5F/7F 2023-11-07
23.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡43年
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房1廳1衛 3.28坪 屋齡32年
臺南市東區崇學路19號 7F/9F 2023-11-05
18.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2023-11-04
22.7萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區立德十一路2號 9F/10F 2023-11-01
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區榮譽街123巷5號 1F/7F 2023-10-31
27.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區富農街一段36巷20號 1F/6F 2023-10-31
23.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區裕農路668巷52號 1F/6F 2023-10-29
15.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 0房2廳1衛 76.42坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2023-10-27
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區崇學路230巷108號 3F/6F 2023-10-26
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡28年
臺南市東區勝利路115號 4F/7F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區富農街二段13號 5F/6F 2023-10-22
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.41坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2023-10-22
22.5萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡29年
臺南市東區崇德三街108號 1F/7F 2023-10-18
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區府連路435號 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市東區文化三街22號 3F/10F 2023-10-16
38.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街26號 4F/10F 2023-10-16
39.9萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 405萬
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡32年
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 6F/7F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡24年
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區文化三街12號 8F/10F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.48坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街22號 4F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-10-10
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2023-10-09
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
臺南市東區文化三街28號 2F/10F 2023-10-02
39.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,062 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區富農街一段199巷19號 5F/5F 2023-10-02
13.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.6坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2023-09-29
23.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.99坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2023-09-26
27.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路266巷18號 4F/8F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區文化三街12號 7F/10F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 10F/10F 2023-09-25
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街18號 10F/10F 2023-09-25
40.9萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 4房2廳3衛 68.2坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡29年
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年

共 649 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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