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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 649 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.88坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺南市東區東平路99巷16號 2F/6F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡30年
臺南市東區文化三街12號 10F/10F 2023-09-19
40.5萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.48坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街12號 5F/10F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,611 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡0年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2023-09-16
15.3萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡29年
臺南市東區東平路113之2號 1F/7F 2023-09-14
20.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房1廳2衛 36.9坪 屋齡30年
臺南市東區崇明四街26巷6號 7F/9F 2023-09-13
24.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2023-09-13
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區崇德十九街9號 4F/7F 2023-09-11
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2023-09-11
39.7萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街20號 4F/10F 2023-09-11
38.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇德十一街47號 3F/6F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德十二街48號 5F/7F 2023-09-06
19.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區文化三街26號 10F/10F 2023-09-05
40.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.49坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街30號 4F/10F 2023-09-05
40.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,636 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 5F/9F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路479號 7F/8F 2023-09-02
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-09-01
16.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 — 12.55坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2023-09-01
34.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-08-30
17.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 9.73坪 屋齡33年
臺南市東區成功一街1巷9號 9F/9F 2023-08-29
42.9萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,886 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.4坪 含車位 200萬
臺南市東區文化三街28號 6F/10F 2023-08-28
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區東安路251巷51號 6F/9F 2023-08-28
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路479號 1F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡29年
臺南市東區文化三街12號 6F/10F 2023-08-28
40.5萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2023-08-24
18.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區衛國街114巷14之5號 6F/7F 2023-08-24
17.3萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2023-08-21
39.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街18號 9F/10F 2023-08-21
41.3萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,933 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街16號 4F/10F 2023-08-21
39.6萬/坪 總價 1,071 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2023-08-18
16.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-08-17
18.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化三街22號 6F/10F 2023-08-14
38.5萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡0年
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡17年
臺南市東區崇善路231巷43號 6F/6F 2023-08-13
18.5萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2023-08-13
22.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡32年
臺南市東區莊敬路109號 8F/9F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德二十街57號 3F/6F 2023-08-09
20.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區文化三街36號 5F/10F 2023-08-07
39.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,207 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡33年
臺南市東區文化三街12號 9F/10F 2023-07-31
40.9萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,955 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡3年
臺南市東區文化三街30號 5F/10F 2023-07-24
41.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2023-07-23
22.0萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬

共 649 筆，依時間新→舊。第 601–649 筆（第 13／13 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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