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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 652 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-11-21
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇德二十一街101之5號 6F/6F 2024-11-20
15.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡34年
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-11-19
13.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-11-17
22.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.49坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 4F/5F 2024-11-16
21.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 4F/9F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷17弄43號 4F/5F 2024-11-08
17.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡43年
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2024-11-02
23.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房1廳2衛 39.86坪 屋齡25年
臺南市東區莊敬路21巷8號 8F/9F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-11-01
37.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-10-28
17.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區利東街41號 4F/9F 2024-10-28
28.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡29年
臺南市東區大同路一段197巷83號 2F/5F 2024-10-28
18.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 29坪 屋齡31年
臺南市東區德東街264號 4F/7F 2024-10-26
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區富強二街5號 2F/10F 2024-10-26
27.4萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡18年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-10-26
16.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路352號 4F/7F 2024-10-25
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段84號 7F/9F 2024-10-25
20.6萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區勝利路115號 2F/7F 2024-10-25
29.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 9.7坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市東區中華東路三段380巷77號 1F/7F 2024-10-24
33.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.63坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-10-21
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.07坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區中華東路三段524之4號 1F/5F 2024-10-08
23.0萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 7.49坪 屋齡34年
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-09-28
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-09-24
24.1萬/坪 總價 149 萬
華廈 1房0廳1衛 6.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市東區崇德十一街55號 5F/6F 2024-09-20
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇道路140號 5F/6F 2024-09-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.11坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區裕義路282號 3F/5F 2024-09-16
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區崇德路909號 3F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區利東街53號 3F/9F 2024-09-11
21.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇德十五街85號 5F/7F 2024-09-10
38.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +503 萬
臺南市東區文化三街36號 9F/10F 2024-09-08
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 5F/9F 2024-09-08
26.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.36坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇道路94號 4F/8F 2024-09-04
20.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 33.59坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2024-09-02
21.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇德二十六街1號 6F/7F 2024-09-01
19.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路479之1號 1F/8F 2024-08-31
33.7萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡30年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-29
27.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡34年
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡30年

共 652 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／14 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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