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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 943 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2024-07-03
19.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 — 9.91坪 屋齡34年
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區自由路三段223號 7F/7F 2024-06-30
23.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡32年 含車位 150萬
臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡6年
臺南市東區仁和路95之1號 1F/9F 2024-06-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.71坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2024-06-27
22.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 5房2廳2衛 95.84坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2024-06-26
22.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-06-26
27.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2024-06-26
24.3萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡43年
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-06-25
26.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-06-25
23.4萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 6.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區慶東街110號 5F/9F 2024-06-24
21.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東成街200巷54號 7F/7F 2024-06-21
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善東路7號 6F/8F 2024-06-20
25.3萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2024-06-19
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區崇明十五街40號 7F/7F 2024-06-19
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇德十二街54號 1F/7F 2024-06-18
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區崇明四街26巷2號 7F/9F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-06-17
34.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 4F/8F 2024-06-17
22.9萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 33.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2024-06-16
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2024-06-16
15.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 12.44坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2024-06-16
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-06-15
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區大同路二段245之1號 7F/7F 2024-06-15
9.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2024-06-15
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡34年
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區富強三街7號 3F/10F 2024-06-12
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2024-06-10
33.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 9.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2024-06-10
18.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 31.73坪 屋齡31年
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2024-06-08
36.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區利東街47號 6F/9F 2024-06-08
23.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡29年
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 170萬
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2024-06-06
27.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡29年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-06-05
19.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡34年
臺南市東區莊敬路21巷6號 1F/9F 2024-06-04
34.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-06-04
31.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 2F/9F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區裕信路417號 7F/10F 2024-06-02
24.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬

共 943 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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