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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 943 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區成功一街1巷3號 7F/9F 2024-06-01
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區成功一街1巷9號 3F/9F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷9號 6F/9F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷7號 3F/9F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.39坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區建東街13號 3F/5F 2024-06-01
28.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡30年
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2024-05-29
36.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 32.39坪 屋齡30年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-05-25
18.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 23.47坪 屋齡29年
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區利東街32號 2F/8F 2024-05-24
14.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳1衛 21.28坪 屋齡28年
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 35.21坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝三街50號 4F/6F 2024-05-19
29.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東成街200巷60號 2F/7F 2024-05-17
21.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 4F/9F 2024-05-14
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區崇明四街48號 6F/7F 2024-05-13
20.7萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡32年
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2024-05-10
19.0萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡30年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區裕信路407號 2F/10F 2024-05-10
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.11坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區前鋒路87號 2F/7F 2024-05-09
13.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 33.47坪 屋齡41年
臺南市東區崇明二十二街36號 4F/7F 2024-05-09
35.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區裕信路433號 4F/10F 2024-05-08
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2024-05-08
41.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡1年
臺南市東區衛國街114巷20號 1F/7F 2024-05-08
18.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡44年
臺南市東區德東街151巷37弄8號 4F/8F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區長榮路二段32巷160號 1F/5F 2024-05-07
14.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.32坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇道路96號 8F/8F 2024-05-05
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳3衛 34.91坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
臺南市東區府東街70號 1F/7F 2024-05-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2024-05-03
23.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 5.43坪 屋齡35年
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2024-05-02
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2024-05-02
20.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡33年
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 28.57坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段11巷7號 3F/7F 2024-05-01
17.6萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-05-01
29.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-04-30
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡30年
臺南市東區仁和路95號 5F/9F 2024-04-30
20.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡30年 含車位 88萬

共 943 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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