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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 899 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2024-06-03
37.3萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳4衛 78.49坪 屋齡14年
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇明十三街11巷101號 全F/3F 2024-06-03
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房2廳3衛 68.34坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷99號 全F/3F 2024-06-03
24.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳0衛 48.09坪 屋齡43年
臺南市東區仁和路109巷56號 全F/2F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳2衛 21.33坪 屋齡51年
臺南市東區長東街141巷40號 全F/2F 2024-05-31
38.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 37.61坪 屋齡37年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2024-05-31
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區裕豐街61巷20號 全F/2F 2024-05-31
49.8萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 25.1坪 屋齡56年
臺南市東區府東街265號 全F/2F 2024-05-31
57.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 5房2廳4衛 54.11坪 屋齡48年
臺南市東區立德十路48號 全F/2F 2024-05-30
26.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 55.81坪 屋齡53年
臺南市東區裕德二街22巷20號 全F/4F 2024-05-29
21.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 121.94坪 屋齡4年
臺南市東區崇德五街2巷11弄59號 全F/4F 2024-05-28
30.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 72.82坪 屋齡30年
臺南市東區府連路260巷7號 全F/2F 2024-05-27
37.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 5房2廳3衛 31.1坪 屋齡46年
臺南市東區崇明九街22號 全F/3F 2024-05-26
48.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳3衛 37.85坪 屋齡37年
臺南市東區崇善十五街64號 全F/2F 2024-05-25
45.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 26.68坪 屋齡49年
臺南市東區青年路293巷41號 全F/2F 2024-05-24
30.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 21.31坪 屋齡55年
臺南市東區裕豐街185巷17弄14號 全F/2F 2024-05-24
18.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 418 萬
透天 5房2廳2衛 22.09坪 屋齡52年
臺南市東區裕農路31之2號 全F/4F 2024-05-23
33.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,903.3 萬
透天 4房1廳3衛 57.44坪 屋齡36年
臺南市東區裕農路31之1號 全F/4F 2024-05-23
35.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,896.7 萬
透天 4房1廳3衛 53.63坪 屋齡36年
臺南市東區裕信二街145號 全F/4F 2024-05-22
56.5萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳4衛 70.52坪
臺南市東區崇明十三街10巷12號 全F/2F 2024-05-22
31.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市東區勝利路52巷88號 全F/3F 2024-05-21
34.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 37.21坪 屋齡46年
臺南市東區長榮路二段166號 全F/3F 2024-05-19
34.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房1廳3衛 67.5坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市東區裕農路115號 全F/2F 2024-05-19
42.2萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 32坪 屋齡57年
臺南市東區崇明六街79號 全F/3F 2024-05-19
32.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳3衛 51.84坪 屋齡38年
臺南市東區自由路三段161號 全F/2F 2024-05-18
32.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房1廳3衛 30.7坪 屋齡44年
臺南市東區崇德十五街72號 全F/3F 2024-05-18
36.2萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 57.94坪 屋齡41年
臺南市東區東寧路318號 全F/2F 2024-05-16
79.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 2房2廳2衛 26.39坪 屋齡52年
臺南市東區德東街189巷19號 全F/2F 2024-05-16
38.0萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 32.94坪 屋齡42年
臺南市東區裕信三街149號 全F/4F 2024-05-15
35.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 65.41坪 屋齡22年
臺南市東區裕信三街107號 全F/4F 2024-05-15
35.6萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳4衛 72.13坪 屋齡19年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄28號 全F/4F 2024-05-14
33.4萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房2廳4衛 70.38坪 屋齡36年
臺南市東區崇德二十街75號 全F/4F 2024-05-14
32.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 57.25坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區崇善路835巷7號 全F/2F 2024-05-13
42.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳2衛 27.05坪 屋齡45年
臺南市東區立德十路66巷6號 全F/2F 2024-05-11
44.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 19.14坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路二段24巷150號 全F/2F 2024-05-09
34.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 18.76坪
臺南市東區中華東路二段211號 全F/4F 2024-05-09
32.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 6房2廳4衛 63.61坪 屋齡39年
臺南市東區裕文路241號 全F/4F 2024-05-08
54.6萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 91.57坪 屋齡3年
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2024-05-07
45.7萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區德信街35巷6號 全F/2F 2024-05-07
26.4萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.47坪 屋齡45年
臺南市東區崇德三十街63號 全F/2F 2024-05-03
35.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區東門路三段179巷52號 全F/2F 2024-05-03
31.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 27.26坪 屋齡49年
臺南市東區東興路20巷85號 全F/2F 2024-05-01
47.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳3衛 22.75坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街185巷23號 全F/5F 2024-04-30
19.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 20房0廳21衛 150.56坪 屋齡13年
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2024-04-29
21.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 32.57坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房2廳6衛 124.28坪 屋齡16年
臺南市東區富農街一段92之3號 全F/5F 2024-04-28
23.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 69.77坪 屋齡32年
臺南市東區凱旋路214號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 78.79坪 屋齡40年
臺南市東區裕興街285號 全F/4F 2024-04-28
38.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 64.79坪 屋齡26年
臺南市東區小東路198巷40弄11號 全F/2F 2024-04-27
31.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房3廳2衛 26.33坪 屋齡50年

共 899 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／18 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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