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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 892 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路二段70號 全F/2F 2024-03-08
29.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 29.95坪 屋齡46年
臺南市東區大同路二段449巷2弄47號 全F/2F 2024-03-07
39.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區仁東街109號 全F/5F 2024-03-06
21.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 73.62坪 屋齡26年
臺南市東區崇善路14號 全F/2F 2024-03-06
63.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,696 萬
透天 6房2廳3衛 42.46坪 屋齡37年
臺南市東區文化一街172號 全F/5F 2024-03-05
30.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 84.24坪 屋齡16年
臺南市東區裕農路605巷17號 全F/2F 2024-03-04
33.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡51年
臺南市東區府連路344巷25弄17號 全F/1F 2024-03-03
41.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房1廳1衛 11.11坪 屋齡54年
臺南市東區仁和路111巷27號 全F/2F 2024-03-02
56.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 14.83坪 屋齡53年
臺南市東區府連路337巷3號 全F/3F 2024-03-02
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 42.73坪 屋齡47年
臺南市東區林森路二段49號 全F/2F 2024-02-29
79.3萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 2房1廳3衛 24.98坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路350巷24弄11號 全F/2F 2024-02-27
39.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 24.25坪 屋齡48年
臺南市東區裕敬路87號 全F/4F 2024-02-27
42.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.86坪 屋齡2年
臺南市東區立德十路30巷12號 全F/2F 2024-02-26
25.2萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 19.84坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段133巷17弄6號 全F/2F 2024-02-26
73.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 23.84坪 屋齡46年
臺南市東區崇善六街35號 全F/4F 2024-02-26
33.4萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳4衛 70.68坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路476號 全F/4F 2024-02-25
36.4萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 53.22坪 屋齡18年
臺南市東區裕敬路85號 全F/4F 2024-02-24
44.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 4,080 萬
透天 3房2廳5衛 92.16坪 屋齡2年
臺南市東區東寧路170巷34號 全F/3F 2024-02-23
22.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 4房2廳3衛 45.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市東區東門路三段226巷75弄21號 全F/2F 2024-02-22
54.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 24.81坪 屋齡43年
臺南市東區永東街16號 全F/4F 2024-02-22
34.1萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 58.68坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺南市東區大同路一段141巷33號 全F/3F 2024-02-21
34.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 33.58坪 屋齡42年
臺南市東區小東路198巷6弄5號 全F/2F 2024-02-20
34.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 24.51坪 屋齡49年
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2024-02-19
37.0萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 6房2廳6衛 69.79坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路436號 全F/4F 2024-02-19
33.7萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 53.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +721 萬
臺南市東區衛國街25巷6號 全F/3F 2024-02-18
22.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 10房2廳6衛 63.49坪 屋齡47年
臺南市東區崇善五街68巷4號 全F/3F 2024-02-17
36.1萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 6房2廳7衛 46.81坪 屋齡44年
臺南市東區生產路550巷23號 全F/4F 2024-02-17
43.1萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳6衛 66.41坪 屋齡2年
臺南市東區大同路一段175巷143弄11號 全F/2F 2024-02-16
16.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房1廳3衛 38.77坪 屋齡55年
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2024-02-16
27.6萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡28年
臺南市東區崇學路203巷14號 全F/2F 2024-02-10
41.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 37.39坪 屋齡37年
臺南市東區裕忠一街65之7號 全F/4F 2024-02-08
34.2萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳3衛 65.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區崇明路33號 全F/2F 2024-02-06
57.8萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳4衛 38.06坪 屋齡38年
臺南市東區崇善路1089巷42號 全F/2F 2024-02-06
54.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 26.49坪 屋齡45年
臺南市東區裕孝路297之3號 全F/4F 2024-02-04
31.9萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳3衛 63.03坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市東區莊敬路136巷6號 全F/4F 2024-02-04
31.5萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 68.3坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路661巷14之2號 全F/3F 2024-02-03
26.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳3衛 40.46坪 屋齡48年
臺南市東區崇善十五街42巷1號 全F/2F 2024-02-01
36.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 41.97坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路一段66號 全F/4F 2024-01-31
33.8萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 163,999 萬（扣車位 163,999 萬）
透天 — 4859.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡51年
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 26.78坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 136.25坪 屋齡2年
臺南市東區東寧路512巷12號 全F/2F 2024-01-27
39.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 28.45坪 屋齡45年
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳2衛 45.05坪 屋齡58年
臺南市東區仁和路139巷51弄19之18號 全F/5F 2024-01-26
26.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 62.3坪 屋齡26年
臺南市東區小東路198巷40弄41號 全F/2F 2024-01-24
36.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡51年
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡55年
臺南市東區裕信路320之9號 全F/4F 2024-01-22
32.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 61.72坪 屋齡22年
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區富德街32號 全F/3F 2024-01-18
27.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳2衛 73.25坪 屋齡25年
臺南市東區德光街62巷14號 全F/2F 2024-01-18
27.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡50年

共 892 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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