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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 894 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路一段212巷1號 全F/2F 2025-09-27
29.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡58年
臺南市東區東門路三段37巷22弄34號 全F/2F 2025-09-26
32.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳2衛 32.63坪 屋齡47年
臺南市東區育樂街141巷13之1號 全F/2F 2025-09-22
30.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 6房0廳6衛 36.01坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市東區崇善路182巷1號 全F/4F 2025-09-21
22.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 72.98坪 屋齡44年
臺南市東區莊敬路71號 全F/3F 2025-09-19
39.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳3衛 39.15坪 屋齡46年
臺南市東區仁和路139巷51弄6之9號 全F/2F 2025-09-17
23.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 26.92坪 屋齡49年
臺南市東區裕英街80號 全F/5F 2025-09-16
32.3萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳5衛 83.02坪 屋齡21年
臺南市東區東門路一段135巷12號 全F/2F 2025-09-16
41.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳2衛 29.38坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市東區裕誠街250號 全F/4F 2025-09-14
51.6萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區裕信二街127號 全F/4F 2025-09-13
56.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,978 萬
透天 3房2廳4衛 70.55坪 屋齡0年
臺南市東區東門路三段273巷24弄4號 全F/2F 2025-09-11
36.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 5房1廳3衛 28.48坪 屋齡42年
臺南市東區裕農三街215號 全F/4F 2025-09-09
34.4萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房3廳5衛 110.04坪 屋齡21年
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 92.4坪 屋齡1年
臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-09-04
20.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房5廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區大同路一段175巷132弄7號 全F/1F 2025-09-03
34.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 140 萬
透天 2房2廳1衛 4.05坪
臺南市東區大同路一段117號 全F/4F 2025-09-02
28.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房4廳5衛 114.14坪 屋齡32年
臺南市東區崇明一街71號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區崇明一街73號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區裕農二街128號 全F/4F 2025-08-30
38.8萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 6房3廳6衛 68.44坪 屋齡27年
臺南市東區崇德十六街2之3號 全F/5F 2025-08-29
27.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 89.05坪 屋齡20年
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2025-08-29
34.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 5房2廳4衛 70.36坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,252 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +977 萬
臺南市東區東門路一段243號 全F/5F 2025-08-26
23.6萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 9,600 萬
透天 20房1廳5衛 406.1坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段141巷23號 全F/4F 2025-08-26
19.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳2衛 56.17坪 屋齡40年
臺南市東區裕農一街180巷21號 全F/2F 2025-08-23
36.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 33.28坪 屋齡45年
臺南市東區裕忠路189之15號 全F/5F 2025-08-21
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 4房3廳3衛 51.44坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街101號 全F/4F 2025-08-18
33.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳3衛 59.64坪 屋齡22年
臺南市東區裕信一街61號 全F/4F 2025-08-17
27.0萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 69.58坪 屋齡26年
臺南市東區裕忠路147號 全F/2F 2025-08-14
127.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 11,500 萬
透天 5房3廳4衛 89.93坪 屋齡19年
臺南市東區光明街147之22號 全F/2F 2025-08-14
44.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳5衛 34.73坪 屋齡54年
臺南市東區裕孝路198號 全F/5F 2025-08-13
50.6萬/坪 土地 153.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
臺南市東區裕忠二街9號 全F/4F 2025-08-08
46.6萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 70.79坪 屋齡0年
臺南市東區裕豐街222巷59弄22號 全F/2F 2025-08-08
28.6萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 20.28坪 屋齡49年
臺南市東區東門路三段226巷75弄23號 全F/2F 2025-08-07
24.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 24.81坪 屋齡44年
臺南市東區裕孝路202號 全F/5F 2025-08-06
47.8萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳8衛 60.84坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十一街138巷22號 全F/3F 2025-08-05
37.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 11房0廳11衛 48.21坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區東門路二段246號 全F/5F 2025-08-04
15.5萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 8房1廳5衛 122.31坪 屋齡43年
臺南市東區裕信路179號 全F/4F 2025-08-01
42.1萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房5廳6衛 83.1坪 屋齡19年
臺南市東區崇善路1073巷29號 全F/2F 2025-07-27
47.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 28.41坪 屋齡46年
臺南市東區大學路18巷5之3號 全F/4F 2025-07-26
44.4萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 58.55坪 屋齡26年
臺南市東區林森路二段192巷50弄41號 全F/3F 2025-07-25
37.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 7房2廳4衛 72.88坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷58弄10號 全F/2F 2025-07-25
25.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡50年
臺南市東區林森路二段190巷6弄12號 全F/1F 2025-07-24
40.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 1房0廳1衛 8.84坪
臺南市東區裕農一街180巷2號 全F/2F 2025-07-21
39.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 60坪 屋齡35年
臺南市東區崇德十七街103號 全F/4F 2025-07-20
28.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 6房2廳7衛 72.68坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −239 萬
臺南市東區富農街一段204巷21號 全F/2F 2025-07-12
25.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 24.68坪 屋齡51年
臺南市東區崇德十四街78號 全F/3F 2025-07-11
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 64.16坪 屋齡42年
臺南市東區光明街11號 全F/2F 2025-07-11
53.1萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 28.79坪 屋齡53年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2025-07-07
44.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳5衛 24.78坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-07-04
31.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 28.9坪 屋齡43年

共 894 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／18 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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