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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 900 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路139巷71弄3號 全F/2F 2025-03-14
64.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 1房1廳0衛 33.65坪 屋齡49年
臺南市東區仁和路139巷71弄1號 全F/2F 2025-03-14
41.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 2房2廳2衛 29.73坪 屋齡49年
臺南市東區裕和路170號 全F/5F 2025-03-12
34.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳5衛 111.82坪 屋齡20年
臺南市東區大同路二段61巷127號 全F/1F 2025-03-11
17.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 278 萬
透天 2房1廳1衛 15.56坪
臺南市東區崇德七街8巷23號 全F/5F 2025-03-06
51.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 5房2廳6衛 103.19坪 屋齡2年
臺南市東區東成街200巷83號 全F/3F 2025-03-06
40.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 55.59坪 屋齡10年
臺南市東區裕平路200之8號 全F/4F 2025-03-06
40.7萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 66.37坪 屋齡12年
臺南市東區裕信六街88號 全F/4F 2025-03-03
36.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.18坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路三段44巷85號 全F/2F 2025-03-02
40.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 61.98坪 屋齡40年
臺南市東區德光街15巷8之1號 全F/5F 2025-03-02
34.5萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳6衛 95.12坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街192號 全F/5F 2025-02-28
29.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 6房4廳6衛 101.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區崇善路892號 全F/5F 2025-02-26
34.8萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 68.91坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街212號 全F/4F 2025-02-24
53.3萬/坪 土地 134.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十七街9號 全F/2F 2025-02-24
37.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 22.87坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區裕孝路297之9號 全F/4F 2025-02-24
34.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡23年
臺南市東區東興路296巷6號 全F/3F 2025-02-24
27.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.47坪 屋齡45年
臺南市東區東興路284巷21號 全F/3F 2025-02-24
28.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 32.85坪 屋齡49年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2025-02-23
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區裕信二街135號 全F/4F 2025-02-21
53.1萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 3房3廳2衛 63.59坪 屋齡0年
臺南市東區光華街177之7號 全F/2F 2025-02-21
16.0萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 22.48坪 屋齡51年
臺南市東區崇善十五街33巷24號 全F/5F 2025-02-20
25.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 6房2廳4衛 63.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區裕誠街210號 全F/4F 2025-02-19
53.3萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區裕豐街147巷21號 全F/2F 2025-02-19
37.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房0廳7衛 28.03坪 屋齡52年
臺南市東區裕誠街246號 全F/4F 2025-02-18
49.3萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區仁和路252巷2號 全F/2F 2025-02-15
26.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房3廳3衛 41.82坪 屋齡52年
臺南市東區裕義路206號 全F/4F 2025-02-14
33.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 1房5廳4衛 130.54坪 屋齡2年
臺南市東區崇德七街8巷19號 全F/5F 2025-02-14
51.3萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.72坪 屋齡2年
臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-02-10
11.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區立德八路3巷16之2號 全F/2F 2025-02-08
22.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.42坪 屋齡54年
臺南市東區長東街41巷7弄3號 全F/4F 2025-02-07
35.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 54.85坪 屋齡18年
臺南市東區莊敬路91號 全F/3F 2025-02-02
43.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房3廳4衛 39.14坪 屋齡46年
臺南市東區衛國街106巷29弄23號 全F/2F 2025-01-29
36.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡54年
臺南市東區長榮路二段170巷26號 全F/4F 2025-01-25
40.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 5房3廳6衛 114.47坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段61巷56號 全F/2F 2025-01-23
31.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 20.24坪 屋齡53年
臺南市東區裕農路29巷35號 全F/5F 2025-01-22
30.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 70.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市東區裕平一街100號 全F/4F 2025-01-21
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 108.35坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段45巷9號 全F/2F 2025-01-20
31.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳2衛 47.55坪 屋齡52年
臺南市東區東寧路29號 全F/4F 2025-01-20
20.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳9衛 77.73坪 屋齡38年
臺南市東區衛國街106巷17弄65號 全F/2F 2025-01-18
55.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 7房2廳5衛 26.52坪 屋齡55年
臺南市東區仁和路252巷10號 全F/4F 2025-01-17
33.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 74.25坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段338巷99號 全F/2F 2025-01-16
26.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路288巷124弄5號 全F/2F 2025-01-16
30.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳7衛 23.72坪 屋齡53年
臺南市東區崇善十二街18號 全F/3F 2025-01-15
26.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 6房2廳3衛 52.92坪 屋齡45年
臺南市東區裕信二街23號 全F/4F 2025-01-10
36.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 73.04坪 屋齡21年
臺南市東區裕文路355號 全F/4F 2025-01-10
33.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房3廳4衛 61.92坪 屋齡19年
臺南市東區裕文一街28之1號 全F/4F 2025-01-09
36.1萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.87坪 屋齡21年
臺南市東區東安路176巷2弄13號 全F/4F 2025-01-03
32.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房4廳3衛 57.74坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2025-01-03
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房1廳3衛 7.8坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市東區大同路二段61巷136弄60號 全F/2F 2025-01-02
18.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 408.9 萬
透天 2房2廳2衛 22.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇德路530巷33號 全F/5F 2025-01-01
24.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 133.27坪 屋齡35年

共 900 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／18 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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