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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 943 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十九街9號 7F/7F 2025-01-12
22.6萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳1衛 37.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區富強三街7號 7F/10F 2025-01-12
31.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇善東路15巷7之5號 5F/8F 2025-01-11
30.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇明十街20號 1F/10F 2025-01-07
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 — 52.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區利東街57號 5F/9F 2025-01-06
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 49.9坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇善八街60號 8F/8F 2025-01-06
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市東區東平路99巷16之5號 4F/6F 2025-01-05
24.5萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡32年
臺南市東區德東街301巷3號 3F/8F 2025-01-02
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市東區崇德十三街24之2號 3F/5F 2024-12-31
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡32年
臺南市東區榮譽街121號 1F/8F 2024-12-30
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區光華街227號 3F/7F 2024-12-29
21.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡34年
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 41.18坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.04坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區裕和二街88號 7F/7F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.36坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 200萬
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-12-13
24.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區崇德十五街56號 6F/7F 2024-12-10
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳1衛 30.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2024-12-09
26.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 5.27坪 屋齡35年
臺南市東區勝利路6號 5F/7F 2024-12-07
17.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡37年
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡34年
臺南市東區榮譽街123巷1弄2號 8F/8F 2024-12-05
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.51坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.63坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明五街31號 1F/9F 2024-12-04
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2024-11-24
16.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡33年
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區府東街62號 1F/7F 2024-11-23
28.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 0房1廳1衛 43.54坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-11-21
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區東興路147號 1F/7F 2024-11-20
28.3萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡39年
臺南市東區崇德二十一街101之5號 6F/6F 2024-11-20
15.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡34年
臺南市東區富農街一段131巷2號 5F/8F 2024-11-19
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 31.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-11-19
13.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區崇德十二街66號 7F/7F 2024-11-17
20.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 22.48坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇德十九街68號 1F/8F 2024-11-17
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房3廳3衛 48.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 5F/9F 2024-11-17
23.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-11-17
22.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.49坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 4F/5F 2024-11-16
21.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡35年

共 943 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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