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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區中山路三段100巷2弄7號 全F/2F 2021-04-30
22.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +272 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷33號 全F/4F 2021-04-30
24.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +471 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 6F/6F 2021-04-29
16.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +222 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街168號 全F/3F 2021-04-29
23.3萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號 8F/8F 2021-04-29
8.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +102 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷27號 全F/4F 2021-04-29
21.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +419 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2021-04-28
16.0萬/坪 總價 432 萬（扣車位 372 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +163 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路165號 全F/4F 2021-04-28
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街115號 全F/4F 2021-04-28
26.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +596 萬（+38%）
臺南市歸仁區長榮路三段230巷71號 全F/2F 2021-04-27
8.7萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 91.57 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +302 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 8F/8F 2021-04-25
19.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2021-04-24
17.1萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
現在能賣多少 541 萬 較當時 +148 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街156號 全F/3F 2021-04-24
22.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路147號 全F/4F 2021-04-23
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路137號 全F/4F 2021-04-23
28.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +505 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路167號 全F/4F 2021-04-23
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路三段256之8號 全F/4F 2021-04-23
21.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.91 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +453 萬（+38%）
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段392號 2F/13F 2021-04-23
13.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡22年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +117 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-04-22
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號 2F/7F 2021-04-22
17.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.1 坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路93號 全F/4F 2021-04-21
35.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 4F/5F 2021-04-21
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段218巷25號 3F/7F 2021-04-21
9.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +132 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興里文化街三段720巷28號 全F/4F 2021-04-21
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.42 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路107號 全F/4F 2021-04-20
28.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 101.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +1,087 萬（+38%）
臺南市歸仁區國光街28號 全F/5F 2021-04-20
19.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +720 萬（+38%）
臺南市歸仁區辜厝里大順街33號 5F/7F 2021-04-20
12.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 6F/6F 2021-04-19
17.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +292 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 2F/8F 2021-04-19
17.3萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪
現在能賣多少 576 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-04-18
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.84 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +289 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 6F/6F 2021-04-18
18.0萬/坪 總價 666 萬（扣車位 571 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +251 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2021-04-18
17.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +153 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2021-04-18
14.5萬/坪 總價 484 萬（扣車位 431 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31 坪 屋齡0年 含車位 53萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +183 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-04-17
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-04-17
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路81號 全F/4F 2021-04-17
34.7萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +664 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷16號 全F/4F 2021-04-17
21.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.2 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷27號 全F/4F 2021-04-17
20.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號 5F/10F 2021-04-17
11.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +136 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-04-16
17.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷15號 全F/3F 2021-04-16
22.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +547 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號 5F/7F 2021-04-16
15.0萬/坪 總價 379 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +143 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 4F/6F 2021-04-15
17.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-04-15
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +249 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路223號 全F/4F 2021-04-15
28.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.14 坪
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +1,108 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 5F/6F 2021-04-14
17.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +291 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-04-14
18.8萬/坪 總價 434 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +164 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路169號 全F/4F 2021-04-14
29.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東村武東一街49巷70號 4F/6F 2021-04-14
8.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +45 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷29號 全F/4F 2021-04-13
22.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +438 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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