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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大廟里和順路二段240巷101之33號 全F/4F 2021-04-13
18.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.82 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷6弄3號 全F/5F 2021-04-11
9.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 58.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +200 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路155號 全F/4F 2021-04-10
26.7萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.19 坪
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +486 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路143號 全F/4F 2021-04-10
28.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +506 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路171號 全F/4F 2021-04-10
28.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +505 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷25號 全F/4F 2021-04-10
22.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +411 萬（+38%）
臺南市歸仁區崙頂里成功八街1號 3F/7F 2021-04-10
11.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +174 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路161號 全F/4F 2021-04-09
28.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +504 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路96巷26號 5F/7F 2021-04-09
14.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +202 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 2F/6F 2021-04-07
17.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.39 坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +155 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 3F/6F 2021-04-07
9.2萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +49 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段545巷11弄21號 全F/4F 2021-04-07
22.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +623 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 5F/6F 2021-04-06
17.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.55 坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +138 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路96號 全F/4F 2021-04-05
37.9萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +976 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路241號 7F/12F 2021-04-05
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +143 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2021-04-04
18.0萬/坪 總價 414 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +156 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 6F/6F 2021-04-02
18.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.39 坪
現在能賣多少 592 萬 較當時 +162 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路88號 全F/4F 2021-04-02
39.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +1,014 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷13號 全F/3F 2021-04-02
21.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +540 萬（+38%）
臺南市歸仁區辜厝里大吉街120巷5號 全F/4F 2021-04-02
24.2萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 67.87 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +621 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 3F/8F 2021-04-01
16.2萬/坪 總價 452 萬（扣車位 377 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +171 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路175號 全F/4F 2021-04-01
28.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +502 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路159號 全F/4F 2021-04-01
27.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +486 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路87號 全F/4F 2021-04-01
35.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝北路85號 8F/8F 2021-04-01
10.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 3F/9F 2021-03-31
16.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路89號 全F/4F 2021-03-31
35.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街176號 全F/4F 2021-03-31
23.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 102.36 坪
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +893 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化北街74號 全F/2F 2021-03-31
18.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝南路25巷75號 全F/4F 2021-03-31
17.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +385 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功十街99號 全F/4F 2021-03-31
17.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路91號 全F/4F 2021-03-30
35.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區許厝里仁愛北街58號 1F/8F 2021-03-29
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功十街97號 全F/4F 2021-03-29
17.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲里中正十八街2巷10號 全F/2F 2021-03-29
11.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 344 萬 較當時 +94 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街162號 全F/3F 2021-03-28
22.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +509 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生九街133巷19之7號 全F/4F 2021-03-28
20.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.68 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +434 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路205號 全F/4F 2021-03-26
28.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.46 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +538 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權十二街28號 全F/4F 2021-03-26
20.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +698 萬（+38%）
臺南市歸仁區崙頂村崙頂二街50巷13號 全F/4F 2021-03-26
12.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +317 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷23號 全F/4F 2021-03-25
22.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +407 萬（+38%）
臺南市歸仁區二甲112號 3F/5F 2021-03-24
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功七街56巷16號 全F/4F 2021-03-24
10.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東村武東一街49巷66號 6F/6F 2021-03-24
9.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +42 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 2F/6F 2021-03-23
18.7萬/坪 總價 626 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.53 坪
現在能賣多少 862 萬 較當時 +236 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路69號 全F/4F 2021-03-23
35.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +673 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 6F/6F 2021-03-23
8.3萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +42 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路197號 3F/5F 2021-03-23
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +132 萬（+38%）
臺南市歸仁區八甲里大仁七街60號 6F/6F 2021-03-22
10.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 47.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 5F/9F 2021-03-21
18.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +204 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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