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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區仁愛六街67號 6F/6F 2021-03-21
18.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路179號 全F/4F 2021-03-20
31.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 51.58 坪
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +603 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路79號 全F/4F 2021-03-20
35.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷10號 全F/4F 2021-03-20
23.2萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.38 坪
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +520 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷6號 全F/3F 2021-03-20
22.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街101號 全F/4F 2021-03-20
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 2F/6F 2021-03-19
16.8萬/坪 總價 512 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +193 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路229號 全F/4F 2021-03-18
33.4萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 49.95 坪
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +630 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路67號 全F/4F 2021-03-18
35.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷19號 全F/4F 2021-03-18
22.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +407 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路197號 2F/5F 2021-03-18
10.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +113 萬（+38%）
臺南市歸仁區南保里民權十二街11之1號 3F/5F 2021-03-18
16.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +256 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 3F/9F 2021-03-17
17.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路225號 全F/4F 2021-03-17
32.1萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.46 坪
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +599 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路157號 全F/4F 2021-03-17
26.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.22 坪
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷29號 全F/3F 2021-03-17
19.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 2F/9F 2021-03-16
17.5萬/坪 總價 681 萬（扣車位 566 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成十街37號 全F/2F 2021-03-16
25.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +211 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義北路46號 4F/7F 2021-03-15
15.2萬/坪 總價 757.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +286 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路153號 全F/4F 2021-03-14
27.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +486 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭三街162巷8弄15號 全F/5F 2021-03-14
9.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 59.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +204 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街166號 全F/3F 2021-03-13
22.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +513 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街132巷28號 全F/3F 2021-03-13
16.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +264 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 4F/6F 2021-03-12
16.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +223 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟里大廟五街26巷5號 全F/3F 2021-03-12
11.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街75號 全F/4F 2021-03-12
23.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +483 萬（+38%）
臺南市歸仁區辜厝里大順一街1號 9F/14F 2021-03-11
15.6萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +153 萬（+38%）
臺南市歸仁區辜厝村大順街59號 6F/7F 2021-03-11
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +194 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 2F/6F 2021-03-10
17.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 2F/6F 2021-03-10
18.1萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.55 坪
現在能賣多少 514 萬 較當時 +141 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路187號 全F/4F 2021-03-10
32.1萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.43 坪
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +599 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權二街54號 全F/2F 2021-03-10
20.7萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +208 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 3F/6F 2021-03-07
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +223 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街158號 全F/3F 2021-03-07
23.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區國光街32號 全F/5F 2021-03-07
20.4萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 89.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +687 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 2F/8F 2021-03-06
17.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +238 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 6F/6F 2021-03-06
17.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.55 坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +138 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路177號 全F/4F 2021-03-06
24.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.35 坪
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +562 萬（+38%）
臺南市歸仁區崙頂街21號 4F/6F 2021-03-06
20.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡3年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷10號 全F/1F 2021-03-06
21.8萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +136 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段456號 全F/4F 2021-03-06
15.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲里六甲六街11巷8號 全F/1F 2021-03-06
23.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪
現在能賣多少 537 萬 較當時 +147 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 3F/6F 2021-03-05
17.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 531 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路95號 全F/4F 2021-03-05
36.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.66 坪
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +721 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功七街65巷9號 全F/4F 2021-03-05
17.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 3F/5F 2021-03-05
15.4萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +207 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 4F/9F 2021-03-04
17.5萬/坪 總價 683 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +258 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路191號 全F/4F 2021-03-04
30.9萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路227號 全F/4F 2021-03-04
33.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 52.15 坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +664 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路77號 全F/4F 2021-03-04
35.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +672 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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