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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區仁愛六街67號 3F/6F 2021-03-03
18.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.83 坪 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 3F/6F 2021-03-03
17.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +253 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟里大廟五街132巷2號 全F/3F 2021-03-03
17.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 735 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 42.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +277 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段545巷11弄19號 全F/4F 2021-03-02
22.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +604 萬（+38%）
臺南市歸仁區成功七街65巷7號 全F/4F 2021-03-01
18.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +438 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟里大廟五街26巷20弄6號 全F/3F 2021-03-01
9.6萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +164 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正十街9號 全F/2F 2021-03-01
18.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +158 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-03-01
22.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 3F/6F 2021-02-28
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +226 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路209號 全F/4F 2021-02-28
29.4萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +538 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路203號 全F/4F 2021-02-27
29.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +547 萬（+38%）
臺南市歸仁區大順二街9號 5F/7F 2021-02-27
14.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +200 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 2F/8F 2021-02-26
17.2萬/坪 總價 491 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.72 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +185 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路207號 全F/4F 2021-02-26
28.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.43 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +538 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路197號 全F/4F 2021-02-26
30.9萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +566 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興里中山十一街5號 全F/1F 2021-02-26
23.1萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 權狀 38.94 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +340 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 3F/5F 2021-02-25
14.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區公園路40巷1號 全F/4F 2021-02-25
23.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +516 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興里民生二街19號 全F/3F 2021-02-25
12.1萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 107.43 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷17號 全F/4F 2021-02-24
22.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +417 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街79號 全F/4F 2021-02-24
23.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +513 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街126巷8弄27號 全F/4F 2021-02-21
22.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 81.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +679 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷9號 全F/4F 2021-02-21
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +407 萬（+38%）
臺南市歸仁區忠孝北路63號 全F/4F 2021-02-21
12.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 99.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +453 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街81號 全F/4F 2021-02-21
23.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +513 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 4F/6F 2021-02-20
18.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.83 坪 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +262 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛十二街16巷8號 全F/4F 2021-02-20
24.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.97 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +615 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化十二街71巷6號 全F/2F 2021-02-20
18.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +219 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東村武東一街49巷68號 2F/6F 2021-02-20
7.7萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +40 萬（+38%）
臺南市歸仁區和順路一段11巷56號 全F/3F 2021-02-20
14.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.96 坪 屋齡17年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +243 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路318號 15F/15F 2021-02-19
20.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +316 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路318號 6F/15F 2021-02-19
20.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 含車位 59萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +234 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路316號 3F/15F 2021-02-19
18.1萬/坪 總價 469 萬（扣車位 381 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.25 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +177 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路241號 全F/3F 2021-02-19
27.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.48 坪
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +596 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路243號 全F/3F 2021-02-19
27.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.48 坪
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +596 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛十街55號 全F/2F 2021-02-19
21.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +215 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段637巷1號 全F/1F 2021-02-16
28.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 495 萬
透天 — 權狀 17.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +187 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生十二街58號 全F/3F 2021-02-16
13.2萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 302.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,509 萬 較當時 +1,509 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路82號 全F/4F 2021-02-15
37.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,553 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +963 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 5F/8F 2021-02-15
12.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +147 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷11號 全F/4F 2021-02-10
22.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +419 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 4F/9F 2021-02-09
17.2萬/坪 總價 697 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 4F/6F 2021-02-09
18.4萬/坪 總價 547 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.78 坪 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +206 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷15號 全F/4F 2021-02-09
22.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +419 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權十街90號 4F/6F 2021-02-09
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +290 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東村武東一街49巷68號 4F/6F 2021-02-09
8.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.46 坪 屋齡24年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +45 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲里中正二十街53號 全F/3F 2021-02-09
15.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.12 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +196 萬（+38%）
臺南市歸仁區大德路114巷10號 全F/4F 2021-02-07
20.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +502 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 6F/6F 2021-02-06
18.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.83 坪 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +269 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲里七甲五街102巷67之15號 全F/4F 2021-02-06
22.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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