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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區文化北街178號 1F/8F 2021-02-06
12.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 62.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市歸仁區南保村民權二街2巷17號 全F/3F 2021-02-06
17.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 838 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 48.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +316 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷8弄57號 全F/3F 2021-02-06
13.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.95 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +275 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 5F/9F 2021-02-05
18.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.69 坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +170 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路211號 全F/4F 2021-02-05
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +557 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路72號 全F/4F 2021-02-05
38.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +981 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街77號 1F/4F 2021-02-05
23.7萬/坪 總價 1,280 萬
其他 4房2廳5衛 權狀 54.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +483 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁里信義北路88之1號 全F/4F 2021-02-05
23.2萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.1 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +474 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路195號 全F/4F 2021-02-04
30.9萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +565 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路83號 全F/4F 2021-02-04
35.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十三路一段113號 1F/15F 2021-02-02
42.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,807 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 73 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +1,094 萬（+38%）
臺南市歸仁區六甲路206號 4F/9F 2021-02-02
17.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +240 萬（+38%）
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段171巷9號 全F/2F 2021-02-02
7.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 7房4廳3衛 權狀 40.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +113 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 4F/6F 2021-02-02
7.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +34 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街87號 全F/4F 2021-02-01
23.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +513 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 5F/7F 2021-02-01
11.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +165 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁里信義北路96巷26號 6F/6F 2021-02-01
13.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街99號 全F/4F 2021-02-01
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +521 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路131號 全F/4F 2021-01-31
30.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.17 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +675 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路73號 全F/4F 2021-01-31
36.5萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +698 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷8號 全F/4F 2021-01-31
23.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,353 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +510 萬（+38%）
臺南市歸仁區大成路206巷8號 全F/4F 2021-01-30
16.1萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +396 萬（+38%）
臺南市歸仁區中山路一段2巷1弄18號 全F/1F 2021-01-30
10.7萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 — 權狀 21.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +87 萬（+38%）
臺南市歸仁區許厝里仁愛六街58號 全F/4F 2021-01-29
24.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 97.6 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +890 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路213號 全F/4F 2021-01-28
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +557 萬（+38%）
臺南市歸仁區南保里民權二街24號 全F/2F 2021-01-27
16.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +168 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-01-26
17.6萬/坪 總價 403 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +152 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2021-01-26
16.5萬/坪 總價 381 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +144 萬（+38%）
臺南市歸仁區文化里國光街183號 全F/4F 2021-01-26
19.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.74 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +679 萬（+38%）
臺南市歸仁區看東里成功六街16號 全F/2F 2021-01-26
12.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +151 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2021-01-25
17.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +229 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街85號 全F/4F 2021-01-25
23.8萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +517 萬（+38%）
臺南市歸仁區保大路一段133巷6號 全F/3F 2021-01-23
19.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +377 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路63號 全F/4F 2021-01-22
34.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +662 萬（+38%）
臺南市歸仁區南潭二街130巷7弄6號 全F/4F 2021-01-22
10.0萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛十二街16巷2號 全F/4F 2021-01-20
25.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.49 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +634 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街105之1號 全F/4F 2021-01-20
22.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +472 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路75號 全F/4F 2021-01-19
35.4萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,794 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +677 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路100號 全F/4F 2021-01-19
38.5萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,657 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.09 坪
現在能賣多少 3,659 萬 較當時 +1,002 萬（+38%）
臺南市歸仁區大通路100巷22號 全F/4F 2021-01-19
22.6萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.22 坪
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +478 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路71號 全F/4F 2021-01-18
34.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +662 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街152號 全F/3F 2021-01-18
23.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +524 萬（+38%）
臺南市歸仁區看西里成功六街98號 全F/4F 2021-01-18
13.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.55 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +302 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁街309之6號 全F/4F 2021-01-17
17.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,084 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +409 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十六路160號 全F/4F 2021-01-16
34.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,193 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.06 坪
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +827 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁五街65號 全F/3F 2021-01-16
16.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +415 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁村信義北路96巷18號 4F/7F 2021-01-15
14.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +141 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-01-14
18.2萬/坪 總價 662 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +250 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路221號 全F/4F 2021-01-14
29.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +540 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十六路172號 全F/4F 2021-01-14
31.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.58 坪
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +785 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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