首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十六路152號 全F/4F 2021-01-14
32.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +785 萬（+38%）
臺南市歸仁區民生二街146巷14號 全F/2F 2021-01-13
17.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +206 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街42號 全F/2F 2021-01-13
15.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街40號 全F/2F 2021-01-13
15.4萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 5F/6F 2021-01-12
17.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.39 坪
現在能賣多少 572 萬 較當時 +157 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷1號 全F/4F 2021-01-12
21.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,006 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +380 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2021-01-11
18.2萬/坪 總價 661 萬（扣車位 571 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +249 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲里南潭二街155號 全F/3F 2021-01-11
14.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 562.5 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +212 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 5F/6F 2021-01-10
18.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.83 坪 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +263 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷11號 全F/3F 2021-01-10
21.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +535 萬（+38%）
臺南市歸仁區信義南路249號 全F/3F 2021-01-09
26.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.12 坪
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +577 萬（+38%）
臺南市歸仁區大潭二街30巷42號 全F/4F 2021-01-09
10.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 51房0廳51衛 權狀 250.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +943 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵七路65號 全F/4F 2021-01-08
34.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.69 坪
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +662 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路215號 全F/4F 2021-01-08
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +557 萬（+38%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷36號 全F/4F 2021-01-08
19.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +354 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-01-07
17.5萬/坪 總價 403 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +152 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興里民生北街50巷50號 全F/4F 2021-01-07
16.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.84 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +385 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路222號 3F/6F 2021-01-07
19.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區保興一街20之9號 全F/4F 2021-01-07
23.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街36號 全F/2F 2021-01-07
14.8萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +181 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 4F/6F 2021-01-06
18.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +268 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 5F/8F 2021-01-06
17.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +172 萬（+38%）
臺南市歸仁區崙頂一街17號 6F/6F 2021-01-06
19.0萬/坪 總價 586 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +221 萬（+38%）
臺南市歸仁區民權六街60號 2F/6F 2021-01-06
10.4萬/坪 總價 262 萬（扣車位 262 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +99 萬（+38%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 2F/6F 2021-01-06
8.0萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +32 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 5F/6F 2021-01-05
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.58 坪
現在能賣多少 634 萬 較當時 +174 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路133號 全F/4F 2021-01-05
26.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,537 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.17 坪
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +580 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路231號 全F/4F 2021-01-05
30.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,589 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 51.58 坪
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +599 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路181號 全F/4F 2021-01-05
27.1萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,589 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.62 坪
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +599 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路199號 全F/4F 2021-01-05
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +557 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路173號 全F/4F 2021-01-05
27.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +489 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路193號 全F/4F 2021-01-05
29.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +540 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路189號 全F/4F 2021-01-05
29.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +540 萬（+38%）
臺南市歸仁區高鐵五路70號 全F/4F 2021-01-05
39.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,744 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.22 坪
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +1,035 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十四路139號 全F/4F 2021-01-05
27.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +489 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十六路168號 全F/4F 2021-01-05
32.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +785 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十六路156號 全F/4F 2021-01-05
32.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +785 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里大通路108號 全F/3F 2021-01-05
22.2萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 38.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +321 萬（+38%）
臺南市歸仁區中正南路三段305號 全F/2F 2021-01-05
33.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 15.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +189 萬（+38%）
臺南市歸仁區南興里文化九街14號 4F/5F 2021-01-05
10.3萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +66 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 8F/8F 2021-01-04
19.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 611 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +266 萬（+38%）
臺南市歸仁區大仁五街67號 全F/3F 2021-01-04
20.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +490 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路316號 15F/15F 2021-01-03
24.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +284 萬（+38%）
臺南市歸仁區仁愛六街89號 全F/4F 2021-01-03
13.3萬/坪 總價 1,045 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +394 萬（+38%）
臺南市歸仁區後市里民族北街23號 1F/10F 2021-01-03
13.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房3廳3衛 權狀 58.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +302 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路318號 8F/15F 2021-01-02
21.4萬/坪 總價 494 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 44萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +186 萬（+38%）
臺南市歸仁區高發二路316號 14F/15F 2021-01-02
24.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +282 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 3F/8F 2021-01-02
17.0萬/坪 總價 467 萬（扣車位 392 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.6 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +176 萬（+38%）
臺南市歸仁區歸仁十六路170號 全F/4F 2021-01-02
32.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +785 萬（+38%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2021-01-01
17.9萬/坪 總價 651 萬（扣車位 561 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +246 萬（+38%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…