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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 3F/8F 2020-12-31
16.7萬/坪 總價 589 萬（扣車位 524 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +365 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路183號 全F/4F 2020-12-31
27.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,589 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.62 坪
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +986 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷18號 全F/4F 2020-12-31
19.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +582 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷27號 全F/4F 2020-12-31
20.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.59 坪
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +608 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 4F/15F 2020-12-30
22.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +416 萬（+62%）
臺南市歸仁區高鐵五路76號 全F/4F 2020-12-30
36.6萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 68.3 坪
現在能賣多少 4,051 萬 較當時 +1,551 萬（+62%）
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段245巷8之9號 全F/4F 2020-12-30
15.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +502 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 3F/6F 2020-12-29
18.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.78 坪 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +335 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路185號 全F/4F 2020-12-29
26.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,589 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 60.25 坪
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +986 萬（+62%）
臺南市歸仁區南興村文化街三段776巷25號 全F/2F 2020-12-29
16.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +248 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化里大德路253號 7F/12F 2020-12-29
8.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +195 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化街三段592巷8弄3號 全F/3F 2020-12-29
17.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +608 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 5F/15F 2020-12-28
22.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +570 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2020-12-28
17.9萬/坪 總價 653 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +405 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2020-12-28
17.9萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪
現在能賣多少 668 萬 較當時 +256 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2020-12-28
17.9萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪
現在能賣多少 668 萬 較當時 +256 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 6F/8F 2020-12-28
17.9萬/坪 總價 476 萬（扣車位 416 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +295 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十六路162號 全F/4F 2020-12-28
32.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.06 坪
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +1,292 萬（+62%）
臺南市歸仁區新厝里中正南路一段401號 全F/3F 2020-12-28
20.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 6F/15F 2020-12-27
23.0萬/坪 總價 686 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +426 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十六路158號 全F/4F 2020-12-27
32.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +1,292 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 4F/8F 2020-12-26
16.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +328 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 3F/8F 2020-12-26
17.0萬/坪 總價 534 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪
現在能賣多少 865 萬 較當時 +331 萬（+62%）
臺南市歸仁區南保里民權二街2巷13號 全F/3F 2020-12-26
16.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.44 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +496 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 12F/15F 2020-12-25
20.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +517 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 15F/15F 2020-12-25
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +515 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 2F/6F 2020-12-25
16.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +385 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路201號 全F/4F 2020-12-25
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +916 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路223號 全F/4F 2020-12-25
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +916 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄31號 全F/4F 2020-12-25
17.8萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +509 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 2F/9F 2020-12-24
16.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +421 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路219號 全F/4F 2020-12-24
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +916 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路135號 全F/4F 2020-12-24
23.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,449 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.38 坪
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +899 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十六路166號 全F/4F 2020-12-24
32.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.82 坪
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +1,292 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲六街46號 全F/4F 2020-12-24
14.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 472.5 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 31.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +293 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 3F/15F 2020-12-23
22.3萬/坪 總價 657 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 59萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +408 萬（+62%）
臺南市歸仁區崙頂街19號 4F/6F 2020-12-23
20.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +283 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 13F/15F 2020-12-22
20.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +519 萬（+62%）
臺南市歸仁區中山路一段1巷38弄16號 全F/1F 2020-12-22
15.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 17.27 坪
現在能賣多少 437 萬 較當時 +167 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 13F/15F 2020-12-22
18.7萬/坪 總價 781 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +484 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 4F/15F 2020-12-22
22.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +583 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 12F/15F 2020-12-21
20.4萬/坪 總價 831 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +515 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 12F/15F 2020-12-21
20.4萬/坪 總價 841 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +522 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 11F/15F 2020-12-21
20.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +519 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 4F/9F 2020-12-21
16.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +421 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十六路150號 全F/4F 2020-12-21
31.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,082 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.58 坪
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +1,292 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路217號 全F/4F 2020-12-21
30.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.51 坪
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +916 萬（+62%）
臺南市歸仁區歸仁十四路141號 全F/4F 2020-12-21
28.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +830 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 5F/15F 2020-12-20
20.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +520 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷33號 全F/3F 2020-12-20
20.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 66.81 坪
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +856 萬（+62%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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