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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,021 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路310號 4F/15F 2020-12-03
19.4萬/坪 總價 494 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +306 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 3F/9F 2020-12-03
18.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +261 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 3F/6F 2020-12-03
16.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 533 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +377 萬（+62%）
臺南市歸仁區南興街221號 全F/2F 2020-12-03
15.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +261 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 2F/6F 2020-12-03
7.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +68 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 2F/6F 2020-12-03
7.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +65 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 10F/15F 2020-12-02
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +509 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2020-12-02
18.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +477 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 12F/15F 2020-12-02
20.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +541 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 14F/15F 2020-12-02
20.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +403 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2020-12-02
19.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 59萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +321 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 12F/15F 2020-12-02
21.1萬/坪 總價 661 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +410 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2020-12-02
20.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +408 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-12-02
20.9萬/坪 總價 656 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +407 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2020-12-02
19.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +487 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 4F/15F 2020-12-02
19.3萬/坪 總價 494 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +306 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 7F/15F 2020-12-02
20.2萬/坪 總價 631 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +391 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2020-12-02
18.9萬/坪 總價 499 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 59萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +310 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-12-02
19.4萬/坪 總價 796 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +494 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 7F/15F 2020-12-02
20.0萬/坪 總價 631 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +391 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2020-12-02
19.8萬/坪 總價 621 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +385 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-12-02
20.0萬/坪 總價 629 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +390 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-12-02
19.0萬/坪 總價 589 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +365 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2020-12-02
18.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +483 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2020-12-02
19.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +378 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2020-12-02
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +385 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 9F/15F 2020-12-02
20.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +394 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 5F/15F 2020-12-02
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +496 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 5F/15F 2020-12-02
19.3萬/坪 總價 802 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +497 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 13F/15F 2020-12-02
20.6萬/坪 總價 637 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +395 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 5F/15F 2020-12-02
19.9萬/坪 總價 626 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +388 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 6F/15F 2020-12-02
20.0萬/坪 總價 626 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +388 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 5F/9F 2020-12-02
16.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +388 萬（+62%）
臺南市歸仁區保大路一段152巷180弄30號 全F/1F 2020-12-02
33.4萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 權狀 31.43 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東一街49巷70號 4F/6F 2020-12-02
7.6萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +62 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 2F/6F 2020-12-02
7.6萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +66 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 2F/6F 2020-12-02
8.5萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +199 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 13F/15F 2020-12-01
18.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2020-11-30
19.8萬/坪 總價 597 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 含車位 59萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +370 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 14F/15F 2020-11-30
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +533 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 10F/15F 2020-11-30
19.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +495 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 14F/15F 2020-11-30
22.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +576 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 10F/15F 2020-11-30
17.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +456 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路二段22號 全F/4F 2020-11-30
22.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.43 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +980 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 9F/15F 2020-11-29
22.0萬/坪 總價 506 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 含車位 44萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +314 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 5F/15F 2020-11-29
19.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +499 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 13F/15F 2020-11-28
22.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +319 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 6F/15F 2020-11-28
21.4萬/坪 總價 659 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +409 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 9F/15F 2020-11-28
22.5萬/坪 總價 699 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +434 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 10F/15F 2020-11-28
22.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 464 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +315 萬（+62%）

共 8,021 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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