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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,019 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路320號 3F/15F 2020-11-09
19.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +489 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 11F/15F 2020-11-09
16.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +431 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 4F/15F 2020-11-09
19.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +491 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2020-11-09
20.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +328 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2020-11-09
20.0萬/坪 總價 811 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +503 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 9F/15F 2020-11-09
21.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +411 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 11F/15F 2020-11-09
19.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +499 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-11-09
20.6萬/坪 總價 524 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +325 萬（+62%）
臺南市歸仁區大德路114巷8號 全F/4F 2020-11-09
21.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.62 坪
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +822 萬（+62%）
臺南市歸仁區許厝里仁愛北街62號 6F/8F 2020-11-09
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +347 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2020-11-09
6.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +59 萬（+62%）
臺南市歸仁區民權三街50巷15號 3F/6F 2020-11-09
19.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +341 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 13F/15F 2020-11-08
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +509 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 9F/15F 2020-11-08
19.6萬/坪 總價 803 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +498 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-11-08
19.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 88萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +490 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 9F/15F 2020-11-08
19.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +282 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 2F/15F 2020-11-08
20.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +518 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2020-11-08
20.2萬/坪 總價 602 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +373 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄65號 全F/4F 2020-11-08
18.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +515 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 5F/15F 2020-11-07
18.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +482 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 9F/15F 2020-11-07
19.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +487 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 9F/15F 2020-11-07
19.7萬/坪 總價 593 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +368 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 3F/15F 2020-11-07
20.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +397 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 3F/15F 2020-11-07
20.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +535 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 9F/15F 2020-11-07
19.0萬/坪 總價 791 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +491 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 10F/15F 2020-11-07
19.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +489 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2020-11-07
19.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +366 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 7F/15F 2020-11-07
19.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +365 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 8F/15F 2020-11-07
19.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +483 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 7F/15F 2020-11-07
18.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +481 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 11F/15F 2020-11-07
19.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +495 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 5F/5F 2020-11-07
16.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 537 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +333 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號 6F/7F 2020-11-07
17.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +397 萬（+62%）
臺南市歸仁區南保里文化八街28號 全F/2F 2020-11-07
23.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +403 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 13F/15F 2020-11-06
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +509 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路316號 2F/15F 2020-11-06
18.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +468 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 11F/15F 2020-11-06
16.9萬/坪 總價 399 萬（扣車位 356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +248 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 10F/15F 2020-11-06
19.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +493 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 13F/15F 2020-11-06
17.1萬/坪 總價 707 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +439 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2020-11-06
17.7萬/坪 總價 743 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +461 萬（+62%）
臺南市歸仁區信義南路235號 全F/3F 2020-11-06
25.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.28 坪
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +903 萬（+62%）
臺南市歸仁區看西里仁愛南街102巷18號 全F/4F 2020-11-06
16.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.97 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +614 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 6F/15F 2020-11-05
17.8萬/坪 總價 409 萬（扣車位 366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 含車位 43萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +254 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路318號 15F/15F 2020-11-05
21.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +398 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 9F/15F 2020-11-05
16.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +417 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 11F/15F 2020-11-05
17.5萬/坪 總價 736 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +457 萬（+62%）
臺南市歸仁區成功路二段76號 6F/6F 2020-11-05
17.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +295 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 10F/15F 2020-11-05
19.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +488 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路320號 13F/15F 2020-11-04
20.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +377 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路282號 1F/15F 2020-11-04
23.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.78 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +494 萬（+62%）

共 8,019 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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