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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大仁街309之17號 全F/4F 2020-10-17
20.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.06 坪
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +676 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 3F/5F 2020-10-17
14.8萬/坪 總價 592 萬（扣車位 507 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +367 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄2號 全F/4F 2020-10-17
18.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +589 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-10-16
18.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +497 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 13F/15F 2020-10-16
18.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +493 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 6F/15F 2020-10-16
19.1萬/坪 總價 489 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +303 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2020-10-16
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +502 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 15F/15F 2020-10-16
19.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 15F/15F 2020-10-16
19.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +501 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2020-10-16
19.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +495 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2020-10-16
19.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +369 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 3F/6F 2020-10-16
18.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +332 萬（+62%）
臺南市歸仁區大通路100巷2號 4F/5F 2020-10-16
19.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +408 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之19號 全F/4F 2020-10-16
19.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.76 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +673 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-10-16
22.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +551 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 11F/15F 2020-10-15
19.6萬/坪 總價 499 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +310 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 8F/15F 2020-10-15
19.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +307 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2020-10-15
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +440 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 12F/15F 2020-10-15
19.0萬/坪 總價 487 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +302 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 13F/15F 2020-10-15
19.5萬/坪 總價 499 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +310 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 4F/15F 2020-10-15
17.2萬/坪 總價 406 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +252 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2020-10-15
18.8萬/坪 總價 481 萬（扣車位 437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +298 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 4F/15F 2020-10-15
17.9萬/坪 總價 411 萬（扣車位 367 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.08 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +255 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 12F/15F 2020-10-15
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +354 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 3F/15F 2020-10-15
18.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +292 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 12F/15F 2020-10-15
19.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +488 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 15F/15F 2020-10-15
19.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +312 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 4F/15F 2020-10-15
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +459 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 14F/15F 2020-10-15
19.6萬/坪 總價 591 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.67 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +367 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 13F/15F 2020-10-15
19.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +486 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2020-10-15
16.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +423 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2020-10-15
17.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +450 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2020-10-15
19.9萬/坪 總價 506 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +314 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 10F/15F 2020-10-15
19.4萬/坪 總價 497 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +308 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2020-10-15
18.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +265 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2020-10-15
19.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.67 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +365 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 4F/6F 2020-10-15
16.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 503 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +359 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁三街27之10號 全F/3F 2020-10-15
21.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.88 坪
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +608 萬（+62%）
臺南市歸仁區民權三街63號 全F/2F 2020-10-15
23.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +456 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 5F/15F 2020-10-14
18.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +468 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 4F/15F 2020-10-14
17.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +448 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 6F/15F 2020-10-14
18.4萬/坪 總價 781 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +484 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 8F/15F 2020-10-14
18.6萬/坪 總價 787 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +488 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 10F/15F 2020-10-14
18.2萬/坪 總價 746 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +463 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 5F/15F 2020-10-14
18.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 381 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +264 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 10F/15F 2020-10-14
18.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +488 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 12F/15F 2020-10-14
19.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +385 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 7F/15F 2020-10-14
18.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +487 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 13F/15F 2020-10-14
19.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +507 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 3F/5F 2020-10-14
15.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +381 萬（+62%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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