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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區文化街三段171號 全F/4F 2020-10-14
21.9萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 106.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +1,445 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 8F/15F 2020-10-14
19.3萬/坪 總價 494 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +306 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 10F/15F 2020-10-13
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.67 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +360 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2020-10-13
19.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +312 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 2F/15F 2020-10-13
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +471 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 10F/15F 2020-10-13
19.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +363 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 3F/15F 2020-10-13
18.2萬/坪 總價 764 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +474 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-10-13
18.4萬/坪 總價 756 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +469 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 5F/15F 2020-10-13
18.9萬/坪 總價 483 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +300 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2020-10-13
17.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +332 萬（+62%）
臺南市歸仁區大通路100巷2號 3F/5F 2020-10-13
19.1萬/坪 總價 622 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +386 萬（+62%）
臺南市歸仁區辜厝里大順二街38號 2F/5F 2020-10-13
16.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +341 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 9F/15F 2020-10-12
18.5萬/坪 總價 789 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +489 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-10-12
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +468 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 10F/15F 2020-10-12
19.4萬/坪 總價 497 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +308 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 6F/15F 2020-10-12
19.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 447 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +304 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-10-12
18.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +467 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 5F/15F 2020-10-12
18.5萬/坪 總價 772 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +479 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 2F/15F 2020-10-12
17.7萬/坪 總價 741 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +460 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 8F/15F 2020-10-12
18.3萬/坪 總價 428 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +265 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 8F/15F 2020-10-12
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +496 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 7F/15F 2020-10-12
18.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +494 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 5F/15F 2020-10-12
18.7萬/坪 總價 789 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +489 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 2F/9F 2020-10-12
16.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +375 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 3F/6F 2020-10-12
18.1萬/坪 總價 543 萬（扣車位 488 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +337 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 4F/6F 2020-10-12
17.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +350 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之15號 全F/4F 2020-10-12
19.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.06 坪
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +667 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 15F/15F 2020-10-11
19.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 13F/15F 2020-10-11
19.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 7F/15F 2020-10-11
18.2萬/坪 總價 427 萬（扣車位 383 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +265 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2020-10-11
18.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +352 萬（+62%）
臺南市歸仁區大通路100巷2號 4F/5F 2020-10-11
18.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.69 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +411 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 11F/15F 2020-10-10
19.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +366 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 15F/15F 2020-10-10
18.9萬/坪 總價 439 萬（扣車位 396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +272 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-10-10
18.7萬/坪 總價 436 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +270 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-10-10
19.1萬/坪 總價 436 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +270 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 11F/15F 2020-10-10
18.7萬/坪 總價 797 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +494 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 10F/15F 2020-10-10
18.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +492 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-10-10
19.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +375 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 12F/15F 2020-10-10
19.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +490 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 3F/6F 2020-10-10
17.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +347 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷5號 全F/4F 2020-10-10
19.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +602 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 13F/15F 2020-10-09
19.7萬/坪 總價 503 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +312 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 7F/15F 2020-10-09
18.9萬/坪 總價 586 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +364 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 15F/15F 2020-10-09
19.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +491 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 9F/15F 2020-10-09
19.4萬/坪 總價 496 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +308 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 7F/15F 2020-10-09
19.3萬/坪 總價 596 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +370 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 12F/15F 2020-10-09
19.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 11F/15F 2020-10-09
19.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +307 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 6F/15F 2020-10-09
19.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 444 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +303 萬（+62%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／161 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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