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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區高發二路310號 6F/15F 2020-10-09
18.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +483 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 10F/15F 2020-10-09
18.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +486 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 8F/15F 2020-10-09
18.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +475 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 7F/15F 2020-10-09
18.5萬/坪 總價 772 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +479 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 7F/15F 2020-10-09
18.5萬/坪 總價 759 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +471 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 9F/15F 2020-10-09
18.7萬/坪 總價 781 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +484 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 2F/15F 2020-10-09
17.4萬/坪 總價 724 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 78萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +449 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-10-09
19.4萬/坪 總價 791 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +491 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 13F/15F 2020-10-09
19.9萬/坪 總價 593 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.58 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +368 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 9F/15F 2020-10-09
18.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +476 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-10-09
18.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +369 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2020-10-09
19.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 14F/15F 2020-10-09
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +502 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 6F/15F 2020-10-09
18.1萬/坪 總價 424 萬（扣車位 381 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +263 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 14F/15F 2020-10-09
19.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +490 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 3F/6F 2020-10-09
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 502 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +372 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷50號 全F/3F 2020-10-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.81 坪
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +788 萬（+62%）
臺南市歸仁區國光街22號 全F/5F 2020-10-09
21.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +1,675 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化北二街88號 全F/2F 2020-10-09
15.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +254 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷56弄20號 全F/3F 2020-10-09
20.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +636 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 2F/15F 2020-10-09
18.1萬/坪 總價 569 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +353 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 6F/15F 2020-10-08
19.2萬/坪 總價 604 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +375 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 9F/15F 2020-10-08
19.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +501 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 3F/15F 2020-10-08
18.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +481 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 10F/15F 2020-10-08
19.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +497 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 5F/15F 2020-10-08
18.0萬/坪 總價 422 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +262 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 8F/15F 2020-10-08
18.4萬/坪 總價 786 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +488 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 15F/15F 2020-10-08
19.1萬/坪 總價 807 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +501 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 2F/5F 2020-10-08
15.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +335 萬（+62%）
臺南市歸仁區中山路三段54號 全F/4F 2020-10-08
34.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 63.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +1,365 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 3F/15F 2020-10-07
17.9萬/坪 總價 418 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +259 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 12F/15F 2020-10-07
19.9萬/坪 總價 508 萬（扣車位 464 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +315 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 14F/15F 2020-10-07
18.6萬/坪 總價 749 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 11F/15F 2020-10-07
18.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +486 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 14F/15F 2020-10-07
19.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +493 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路312號 4F/15F 2020-10-07
18.1萬/坪 總價 767 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +476 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 13F/15F 2020-10-07
19.1萬/坪 總價 781 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +484 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 8F/15F 2020-10-07
18.6萬/坪 總價 749 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 8F/15F 2020-10-07
19.4萬/坪 總價 604 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +375 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路308號 3F/15F 2020-10-07
18.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +464 萬（+62%）
臺南市歸仁區成功路二段76號 5F/6F 2020-10-07
16.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +226 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷56弄15號 全F/3F 2020-10-07
20.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +630 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化十二街18號 全F/2F 2020-10-07
14.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 21.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +199 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 10F/15F 2020-10-06
18.5萬/坪 總價 432 萬（扣車位 389 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +268 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 3F/9F 2020-10-06
17.0萬/坪 總價 652 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +404 萬（+62%）
臺南市歸仁區成功路二段76號 3F/6F 2020-10-06
17.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +363 萬（+62%）
臺南市歸仁區辜厝里大順一街1號 13F/14F 2020-10-06
10.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +217 萬（+62%）
臺南市歸仁區大吉街17號 全F/3F 2020-10-06
16.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +447 萬（+62%）
臺南市歸仁區高發二路310號 9F/15F 2020-10-06
18.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 387 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 含車位 43萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +267 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 2F/9F 2020-10-05
16.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.7 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +254 萬（+62%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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