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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大通一街61號 全F/4F 2020-10-05
16.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 956 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.8 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +593 萬（+62%）
臺南市歸仁區和順路一段63巷10弄6號 全F/1F 2020-10-05
11.2萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 215 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.2 坪
現在能賣多少 348 萬 較當時 +133 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 5F/6F 2020-10-04
18.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +335 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段840號 4F/6F 2020-10-04
17.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +329 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷26號 全F/4F 2020-10-04
19.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +596 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之21號 全F/4F 2020-10-04
18.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.65 坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +735 萬（+62%）
臺南市歸仁區中山路二段11號 全F/3F 2020-10-03
20.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 81.87 坪
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +1,047 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄71號 全F/4F 2020-10-02
18.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +515 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷8號 全F/4F 2020-10-01
19.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +574 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 5F/5F 2020-10-01
16.3萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.19 坪 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +296 萬（+62%）
臺南市歸仁區崙頂一街17號 4F/6F 2020-09-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +354 萬（+62%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷36號 全F/4F 2020-09-28
15.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.65 坪
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +639 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲里七甲五街102巷1弄30號 全F/4F 2020-09-28
13.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +422 萬（+62%）
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段392號 3F/13F 2020-09-28
12.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +189 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 3F/6F 2020-09-27
16.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +369 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 4F/6F 2020-09-27
16.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.05 坪
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +326 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街61號 5F/6F 2020-09-27
16.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +385 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 4F/6F 2020-09-27
16.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +372 萬（+62%）
臺南市歸仁區崙頂二街20號 全F/4F 2020-09-27
21.2萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 67.94 坪
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +893 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 4F/5F 2020-09-27
16.1萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.69 坪 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +287 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化里大德路241號 10F/12F 2020-09-27
8.1萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +226 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 4F/6F 2020-09-26
16.8萬/坪 總價 606 萬（扣車位 511 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +376 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟二街59號 6F/6F 2020-09-26
16.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +378 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁三街27號 全F/4F 2020-09-26
28.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.25 坪
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +1,086 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之10號 全F/4F 2020-09-26
20.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.06 坪
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +676 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷3號 全F/3F 2020-09-26
21.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.15 坪
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +844 萬（+62%）
臺南市歸仁區南保里文化街三段185巷1弄11號 全F/2F 2020-09-26
10.7萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +186 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 3F/10F 2020-09-26
17.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +257 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷25號 全F/4F 2020-09-25
19.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +602 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生南街二段193號 全F/5F 2020-09-25
19.1萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 112.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +1,327 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 2F/9F 2020-09-24
16.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪
現在能賣多少 664 萬 較當時 +254 萬（+62%）
臺南市歸仁區丁厝街35巷36之1號 全F/4F 2020-09-24
15.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 2F/5F 2020-09-24
15.7萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.79 坪 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +270 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路二段43巷1號 全F/4F 2020-09-24
18.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 60.03 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +682 萬（+62%）
臺南市歸仁區中山九街20號 全F/1F 2020-09-23
17.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 — 權狀 448.83 坪
現在能賣多少 12,639 萬 較當時 +4,839 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲八街149巷150號 全F/4F 2020-09-23
12.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 581 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡22年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +360 萬（+62%）
臺南市歸仁區南興里文化十八街31號 全F/2F 2020-09-23
19.9萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 10.05 坪
現在能賣多少 324 萬 較當時 +124 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 3F/9F 2020-09-22
16.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +366 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之11號 全F/4F 2020-09-22
20.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,082 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.06 坪
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +671 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷45號 全F/4F 2020-09-21
18.5萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 902 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +560 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正十五街79號 全F/2F 2020-09-21
16.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +354 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟里和順路二段240巷99之7號 全F/4F 2020-09-21
20.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.07 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +664 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 5F/9F 2020-09-20
17.0萬/坪 總價 514 萬（扣車位 419 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.66 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +319 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路206號 6F/9F 2020-09-20
17.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +394 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷12號 全F/4F 2020-09-20
19.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +589 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之16號 全F/4F 2020-09-20
20.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.06 坪
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +676 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之3號 全F/4F 2020-09-20
19.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.26 坪
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +676 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街93號 4F/5F 2020-09-20
16.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +329 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷18號 全F/3F 2020-09-20
21.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +743 萬（+62%）
臺南市歸仁區民權六街126號 全F/4F 2020-09-20
13.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.59 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +571 萬（+62%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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