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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區六甲八街149巷50弄5號 全F/4F 2020-04-08
17.7萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.33 坪
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +695 萬（+62%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷56弄5號 全F/3F 2020-04-07
18.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +656 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 4F/5F 2020-04-06
15.0萬/坪 總價 599 萬（扣車位 514 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +372 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 3F/5F 2020-04-05
15.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +378 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄75號 全F/4F 2020-04-04
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +540 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化九街45號 5F/5F 2020-04-02
9.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +261 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路二段37之1號 全F/4F 2020-04-01
21.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +856 萬（+62%）
臺南市歸仁區武東二街20巷40號 全F/4F 2020-04-01
17.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 63.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +695 萬（+62%）
臺南市歸仁區民權六街43號 全F/4F 2020-03-31
19.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 70.9 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +837 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛三街76號 全F/4F 2020-03-31
17.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 120.9 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +1,346 萬（+62%）
臺南市歸仁區大德路253號 8F/8F 2020-03-31
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +251 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路298之5號 全F/4F 2020-03-31
14.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 832 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +516 萬（+62%）
臺南市歸仁區南興街81號 2F/5F 2020-03-31
14.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +279 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正六街13號 全F/3F 2020-03-30
41.9萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 41.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +1,086 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化街三段592巷8弄5號 全F/3F 2020-03-30
19.6萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市歸仁區大順一街3號 12F/14F 2020-03-30
10.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +180 萬（+62%）
臺南市歸仁區大明2街75巷6號 全F/2F 2020-03-30
13.2萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +403 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街91號 4F/5F 2020-03-29
15.7萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +319 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 4F/5F 2020-03-28
14.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +366 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟里和順路二段240巷101之28號 全F/4F 2020-03-28
19.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.68 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +620 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 3F/10F 2020-03-28
14.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +323 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街209號 全F/4F 2020-03-28
19.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.91 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +757 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街231號 3F/5F 2020-03-28
10.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +230 萬（+62%）
臺南市歸仁區大順六街32號 全F/4F 2020-03-27
12.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +496 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路一段153巷7號 全F/2F 2020-03-25
11.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +226 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷10號 全F/4F 2020-03-22
19.0萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +574 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 5F/5F 2020-03-22
14.8萬/坪 總價 583 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +362 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷3號 全F/4F 2020-03-21
19.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +580 萬（+62%）
臺南市歸仁區大仁街309之23號 全F/4F 2020-03-21
18.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.83 坪
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +741 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化北街158號 全F/2F 2020-03-21
17.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +406 萬（+62%）
臺南市歸仁區大成路218號 全F/3F 2020-03-20
26.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 63.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +1,061 萬（+62%）
臺南市歸仁區大明三街62號 全F/3F 2020-03-19
18.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 105.97 坪
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +1,241 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路298之8號 全F/4F 2020-03-19
15.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +518 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化北街160號 全F/2F 2020-03-19
17.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 986 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +612 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷30號 全F/4F 2020-03-18
19.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.76 坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +577 萬（+62%）
臺南市歸仁區大明街18巷18號 全F/4F 2020-03-17
19.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.32 坪
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +767 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街102巷13號 全F/3F 2020-03-17
13.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 55.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷15號 全F/4F 2020-03-16
19.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +577 萬（+62%）
臺南市歸仁區崙頂一街17號 2F/6F 2020-03-16
16.8萬/坪 總價 517 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +321 萬（+62%）
臺南市歸仁區民權三街50巷15號 6F/6F 2020-03-15
16.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +288 萬（+62%）
臺南市歸仁區大廟六街110巷1弄16號 全F/4F 2020-03-15
9.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +279 萬（+62%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 2F/6F 2020-03-14
14.7萬/坪 總價 433 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +269 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷19號 全F/3F 2020-03-14
21.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.51 坪
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +713 萬（+62%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷32號 5F/5F 2020-03-12
15.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +378 萬（+62%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2020-03-12
8.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +199 萬（+62%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 2F/7F 2020-03-12
9.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +223 萬（+62%）
臺南市歸仁區和平北街69號 6F/7F 2020-03-12
9.6萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 45.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +270 萬（+62%）
臺南市歸仁區仁愛六街91號 2F/5F 2020-03-11
15.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +313 萬（+62%）
臺南市歸仁區國光街166號 全F/4F 2020-03-11
20.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.8 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +744 萬（+62%）
臺南市歸仁區六甲路298之11號 全F/4F 2020-03-11
15.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +602 萬（+62%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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