首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,025 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區中正南路一段110號 12F/14F 2019-12-17
9.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +339 萬（+87%）
臺南市歸仁區文化街三段206號 1F/1F 2019-12-17
1.1萬/坪 總價 57.7 萬
其他 — 權狀 51.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +50 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-16
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +479 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄5號 全F/4F 2019-12-16
18.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.54 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +818 萬（+87%）
臺南市歸仁區中山五街3之1號 全F/4F 2019-12-15
19.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.81 坪
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +940 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-15
14.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +425 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2019-12-15
14.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +512 萬（+87%）
臺南市歸仁區大明街18巷16號 全F/4F 2019-12-15
19.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.31 坪
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +1,088 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2019-12-15
7.8萬/坪 總價 240 萬（扣車位 200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡26年 含車位 40萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +209 萬（+87%）
臺南市歸仁區復興路79號 全F/3F 2019-12-15
30.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,237 萬 較當時 +2,437 萬（+87%）
臺南市歸仁區中山五街5巷2號 全F/4F 2019-12-14
20.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,253 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.16 坪
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +1,091 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功路二段76號 2F/6F 2019-12-13
17.9萬/坪 總價 483 萬（扣車位 398 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +420 萬（+87%）
臺南市歸仁區大明街18巷10號 全F/4F 2019-12-12
19.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.97 坪
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +1,093 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-11
14.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +512 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2019-12-11
15.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +487 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄13號 全F/4F 2019-12-10
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.21 坪
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +827 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功路二段76號 4F/6F 2019-12-09
17.0萬/坪 總價 473 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +412 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 6F/6F 2019-12-08
15.6萬/坪 總價 592 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +515 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-08
15.3萬/坪 總價 597 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +520 萬（+87%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄77號 全F/4F 2019-12-08
19.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +888 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-07
15.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.05 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +422 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-06
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.28 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +392 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-06
15.3萬/坪 總價 584 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +508 萬（+87%）
臺南市歸仁區中山五街53巷8號 全F/2F 2019-12-05
13.6萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +409 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-04
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +531 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-04
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 437 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +461 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-04
15.4萬/坪 總價 428 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +373 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-03
14.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +425 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 6F/6F 2019-12-03
15.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 498 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +514 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功一街23號 全F/4F 2019-12-03
20.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +1,501 萬（+87%）
臺南市歸仁區南丁路571巷8號 全F/2F 2019-12-03
9.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡22年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +244 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 5F/7F 2019-12-03
8.9萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +309 萬（+87%）
臺南市歸仁區文化十八街79號 全F/3F 2019-12-03
19.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +844 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-02
15.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.05 坪
現在能賣多少 711 萬 較當時 +331 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-02
15.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +442 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 4F/6F 2019-12-02
15.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +500 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-02
15.2萬/坪 總價 596 萬（扣車位 504 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +519 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 6F/6F 2019-12-02
15.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 453 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +474 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-02
15.3萬/坪 總價 552 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +480 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 3F/6F 2019-12-01
14.9萬/坪 總價 421 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +366 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-01
15.1萬/坪 總價 592 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +515 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2019-12-01
15.2萬/坪 總價 421 萬（扣車位 368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +366 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 5F/6F 2019-12-01
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 519 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +531 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功七街55之2號 全F/4F 2019-12-01
17.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.95 坪
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +840 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 6F/6F 2019-12-01
15.4萬/坪 總價 428 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +373 萬（+87%）
臺南市歸仁區民權北路199號 全F/2F 2019-12-01
22.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +1,044 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 2F/6F 2019-11-30
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 488 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +505 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正五街36號 6F/6F 2019-11-30
15.0萬/坪 總價 509 萬（扣車位 447 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +443 萬（+87%）
臺南市歸仁區文化六街10巷5號 全F/2F 2019-11-30
16.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 537 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +467 萬（+87%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄27號 全F/4F 2019-11-30
19.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,027 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +894 萬（+87%）

共 8,025 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…