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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,982 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,982筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,849 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,026 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區文化街三段219號 全F/3F 2019-10-02
23.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +1,365 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷36號 全F/3F 2019-09-30
20.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.14 坪
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +1,114 萬（+87%）
臺南市歸仁區大廟二街45巷29號 全F/3F 2019-09-30
19.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 63.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +1,088 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛十街11號 全F/3F 2019-09-29
20.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.41 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +1,053 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄11號 全F/4F 2019-09-29
17.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.08 坪
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +722 萬（+87%）
臺南市歸仁區民生南街二段182號 1F/2F 2019-09-29
15.2萬/坪 總價 420 萬
店面 4房3廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +366 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 4F/6F 2019-09-28
15.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +494 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 5F/6F 2019-09-28
15.3萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪
現在能賣多少 916 萬 較當時 +426 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛十街3號 全F/3F 2019-09-28
20.7萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.41 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +1,053 萬（+87%）
臺南市歸仁區和順路二段87巷7號 全F/4F 2019-09-27
17.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +888 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 5F/6F 2019-09-26
15.8萬/坪 總價 379 萬（扣車位 291 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.29 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +330 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 5F/6F 2019-09-26
14.6萬/坪 總價 254 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 17.36 坪
現在能賣多少 475 萬 較當時 +221 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 6F/6F 2019-09-26
15.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.84 坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +339 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 6F/6F 2019-09-26
15.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +520 萬（+87%）
臺南市歸仁區中正南路一段453巷52弄22號 全F/3F 2019-09-26
9.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +431 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 5F/6F 2019-09-25
15.4萬/坪 總價 583 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +507 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 5F/6F 2019-09-23
15.5萬/坪 總價 593 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +516 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷42號 全F/4F 2019-09-22
18.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +766 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 3F/6F 2019-09-19
14.3萬/坪 總價 248 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 17.36 坪
現在能賣多少 464 萬 較當時 +216 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷10號 3F/6F 2019-09-19
15.6萬/坪 總價 375 萬（扣車位 287 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.29 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +326 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 6F/6F 2019-09-19
15.3萬/坪 總價 578 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +503 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷32號 全F/4F 2019-09-19
21.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.76 坪
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +1,323 萬（+87%）
臺南市歸仁區大廟二街45巷20號 全F/3F 2019-09-18
17.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +740 萬（+87%）
臺南市歸仁區成功六街38巷12號 5F/6F 2019-09-17
15.5萬/坪 總價 593 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +516 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街52巷41號 全F/4F 2019-09-17
18.1萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.78 坪
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +768 萬（+87%）
臺南市歸仁區保大路三段258之18號 全F/4F 2019-09-16
18.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +957 萬（+87%）
臺南市歸仁區南潭二街130巷3弄9號 全F/4F 2019-09-16
9.4萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.22 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +409 萬（+87%）
臺南市歸仁區南潭二街99巷16弄26號 全F/3F 2019-09-16
16.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.52 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +727 萬（+87%）
臺南市歸仁區大德路253號 9F/12F 2019-09-15
7.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡23年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +209 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛十二街16巷10號 全F/4F 2019-09-11
13.0萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +1,131 萬（+87%）
臺南市歸仁區大廟二街45巷25號 全F/3F 2019-09-10
17.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +949 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄10號 全F/4F 2019-09-08
17.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.42 坪
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +731 萬（+87%）
臺南市歸仁區大廟二街45巷22號 全F/3F 2019-09-08
17.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +740 萬（+87%）
臺南市歸仁區大順街39號 5F/7F 2019-09-08
9.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +313 萬（+87%）
臺南市歸仁區大成路206巷3號 全F/3F 2019-09-07
23.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 58.99 坪
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +1,219 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛南街172巷22號 全F/3F 2019-09-07
21.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.77 坪
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +1,044 萬（+87%）
臺南市歸仁區仁愛十街17號 全F/3F 2019-09-07
20.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.41 坪
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +1,044 萬（+87%）
臺南市歸仁區崙頂一街17號 2F/6F 2019-09-07
16.6萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.05 坪
現在能賣多少 963 萬 較當時 +448 萬（+87%）
臺南市歸仁區文化十八街75號 全F/3F 2019-09-07
19.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 982 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 49.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +855 萬（+87%）
臺南市歸仁區大仁七街60號 4F/6F 2019-09-07
7.9萬/坪 總價 292 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +254 萬（+87%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2019-09-07
5.1萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +61 萬（+87%）
臺南市歸仁區後市里民權三街32號 全F/5F 2019-09-07
20.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 110.12 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −234 萬
現在能賣多少 4,190 萬 較當時 +1,950 萬（+87%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄51號 全F/4F 2019-09-04
17.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.59 坪
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +696 萬（+87%）
臺南市歸仁區民生九街133巷3號 全F/4F 2019-09-04
19.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +940 萬（+87%）
臺南市歸仁區六甲一街38之1號 全F/2F 2019-09-03
14.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +322 萬（+87%）
臺南市歸仁區大順一街26號 全F/4F 2019-09-02
15.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 977 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +850 萬（+87%）
臺南市歸仁區民權二街24號 全F/2F 2019-09-02
14.2萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 395 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +344 萬（+87%）
臺南市歸仁區信義北路96巷78號 全F/3F 2019-09-02
16.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 59.42 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +827 萬（+87%）
臺南市歸仁區信義北路96巷16號 7F/7F 2019-09-01
9.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 468 萬 較當時 +218 萬（+87%）
臺南市歸仁區大德路215號 1F/8F 2019-09-01
8.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +292 萬（+87%）

共 8,026 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,982 筆，資料截至 2026 年第四季。

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