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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,022 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 11–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區文化街三段720巷30號 全F/4F 2018-02-27
19.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +1,045 萬（+97%）
臺南市歸仁區文化街三段720巷12號 全F/4F 2018-02-27
19.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +1,267 萬（+97%）
臺南市歸仁區大德路211號 1F/8F 2018-02-27
6.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 89.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +532 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生十二街27巷10弄18號 全F/3F 2018-02-27
10.4萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +445 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路二段130巷36號 全F/4F 2018-02-26
15.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.75 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +822 萬（+97%）
臺南市歸仁區國光街143巷22弄16號 全F/5F 2018-02-26
7.5萬/坪 總價 1,900 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 254.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +1,838 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 7F/10F 2018-02-25
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +617 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權十二街11之1號 5F/5F 2018-02-24
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +581 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 6F/10F 2018-02-23
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.24 坪
現在能賣多少 748 萬 較當時 +368 萬（+97%）
臺南市歸仁區國光街143巷22弄8號 全F/4F 2018-02-23
19.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 77.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +1,451 萬（+97%）
臺南市歸仁區信義南路221巷36號 全F/3F 2018-02-23
16.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 78.19 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +1,219 萬（+97%）
臺南市歸仁區仁愛三街68號 全F/4F 2018-02-15
16.8萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +1,064 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2018-02-14
15.0萬/坪 總價 448 萬（扣車位 356 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.67 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +433 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷50號 全F/4F 2018-02-12
18.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區文化十二街71巷22號 全F/2F 2018-02-12
11.6萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +358 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 2F/10F 2018-02-11
15.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.4 坪
現在能賣多少 708 萬 較當時 +348 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之5號 全F/4F 2018-02-11
18.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +1,138 萬（+97%）
臺南市歸仁區大光二街50號 全F/3F 2018-02-08
15.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 58.96 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +890 萬（+97%）
臺南市歸仁區仁愛三街80號 全F/4F 2018-02-07
16.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +1,064 萬（+97%）
臺南市歸仁區和平南街55巷15號 全F/3F 2018-02-07
12.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 396 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 30.88 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +383 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 4F/10F 2018-02-04
14.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.24 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +343 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權十街63巷17弄75號 全F/4F 2018-02-04
19.2萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.1 坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +968 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷56號 全F/4F 2018-02-04
18.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區忠孝北路222號 3F/6F 2018-02-04
15.4萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +337 萬（+97%）
臺南市歸仁區崙頂街21號 2F/6F 2018-02-03
15.5萬/坪 總價 423 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +409 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生南街二段216號 全F/2F 2018-02-03
14.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 385 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +373 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 8F/10F 2018-02-02
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +455 萬（+97%）
臺南市歸仁區大順二街38號 5F/5F 2018-02-02
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +571 萬（+97%）
臺南市歸仁區文化街三段362之1號 全F/4F 2018-02-02
13.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 66.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +871 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 9F/10F 2018-02-01
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.24 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +387 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權二街81號 全F/2F 2018-02-01
17.8萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +537 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權八街30巷10號 全F/2F 2018-02-01
15.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +397 萬（+97%）
臺南市歸仁區文化街三段720巷26號 全F/4F 2018-01-29
18.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +1,035 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權十街90號 4F/6F 2018-01-28
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪
現在能賣多少 728 萬 較當時 +358 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之1號 全F/4F 2018-01-28
18.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權六街32號 全F/4F 2018-01-28
15.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +1,113 萬（+97%）
臺南市歸仁區大順三街15號 6F/7F 2018-01-28
8.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +339 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生九街131號 全F/4F 2018-01-27
20.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 59.8 坪
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +1,161 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生九街129號 全F/4F 2018-01-27
19.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 55.37 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +1,016 萬（+97%）
臺南市歸仁區民權十街90號 3F/6F 2018-01-27
15.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +353 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之2號 全F/4F 2018-01-27
18.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區信義北路96巷10號 4F/7F 2018-01-27
9.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +252 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 4F/10F 2018-01-26
14.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.4 坪
現在能賣多少 649 萬 較當時 +319 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷52號 全F/4F 2018-01-24
18.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +1,122 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38號 全F/4F 2018-01-24
18.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區後市里民權五街8號 全F/2F 2018-01-24
15.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +464 萬（+97%）
臺南市歸仁區成功路一段101巷38之3號 全F/4F 2018-01-23
18.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +1,142 萬（+97%）
臺南市歸仁區中正北路一段300號 6F/10F 2018-01-22
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +610 萬（+97%）
臺南市歸仁區大廟三街20巷35號 全F/3F 2018-01-22
10.9萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +484 萬（+97%）
臺南市歸仁區民生南路二段214號 全F/2F 2018-01-22
7.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +213 萬（+97%）

共 8,022 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／161 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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