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臺南市歸仁區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 9,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪透天26 萬/坪華廈27.9 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.5 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,833 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪314 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,986 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區六甲二街69巷12號 6F/7F 2023-08-07
24.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2023-08-07
32.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 3F/15F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +110 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2023-08-05
32.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷1弄6號 全F/3F 2023-08-04
19.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2023-08-03
30.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2023-08-01
23.6萬/坪 總價 621 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市歸仁區保大路二段129巷37號 全F/4F 2023-07-31
14.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡31年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2023-07-31
34.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄42號 全F/2F 2023-07-31
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 3F/15F 2023-07-31
29.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 3F/15F 2023-07-31
29.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2023-07-30
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街166之5號 全F/4F 2023-07-29
27.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.01 坪
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 5F/15F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市歸仁區大成十街24號 全F/2F 2023-07-27
16.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2023-07-26
17.3萬/坪 總價 256 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市歸仁區文化街三段61巷58號 全F/4F 2023-07-25
28.5萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路313號 7F/13F 2023-07-25
30.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 3F/15F 2023-07-24
30.4萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 10F/15F 2023-07-24
31.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2023-07-22
34.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁十四路167號 全F/4F 2023-07-22
32.8萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.7 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 9F/13F 2023-07-22
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市歸仁區大德路241號 10F/12F 2023-07-22
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街112之2號 全F/3F 2023-07-22
26.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.98 坪
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +113 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街110號 全F/3F 2023-07-22
26.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.42 坪
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街112號 全F/3F 2023-07-22
26.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.07 坪
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市歸仁區民權十街90號 5F/6F 2023-07-21
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生十二街129號 全F/4F 2023-07-20
33.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +212 萬（+11%）
臺南市歸仁區南丁路437巷71之11號 全F/4F 2023-07-19
28.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.73 坪
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街22號 5F/5F 2023-07-17
30.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.84 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 4F/15F 2023-07-17
29.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路35號 15F/15F 2023-07-17
31.6萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街112之1號 全F/3F 2023-07-16
26.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.98 坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +115 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 14F/15F 2023-07-16
32.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市歸仁區仁愛六街67號 6F/6F 2023-07-15
24.7萬/坪 總價 767.5 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路313號 9F/13F 2023-07-15
31.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街112之5號 全F/3F 2023-07-15
26.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 38.97 坪
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市歸仁區西埔一街112之3號 全F/3F 2023-07-14
26.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.98 坪
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2023-07-14
32.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街36巷35弄18號 全F/4F 2023-07-13
26.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.18 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市歸仁區國光街68號 全F/3F 2023-07-13
18.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 59.52 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街26號 2F/5F 2023-07-11
29.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市歸仁區大成路182巷3號 全F/4F 2023-07-11
23.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街166之2號 全F/4F 2023-07-10
27.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.83 坪
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山路三段230巷19號 全F/4F 2023-07-10
23.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.6 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺南市歸仁區和平南街89巷6號 全F/3F 2023-07-10
21.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 9F/15F 2023-07-10
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 14F/15F 2023-07-10
32.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +156 萬（+11%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,971 筆，資料截至 2026 年第四季。

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